Neu sanierter Altbau! Jahrhunderwendehaus! Geräumige, helle 2 Zimmer Wohnung - ab 1.9. be...

Artikeldetails
Mietpreis:
710,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
58 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
145,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Neu sanierter Altbau! Jahrhunderwendehaus! Geräumige, helle 2 Zimmer Wohnung - ab 1. 9. beziehbar!

Objektbeschreibung:


Zur Vermietung gelangen 6 topsanierte Erstbezugswohnungen in einem Gründerzeithaus mit Lift - 3 Minuten bis zur Straßenbahnlinien 67 und O.


Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Das Jahrhundertwendehaus nahegelegen der Laxenburgerstrasse wurde einer Generalsanierung unterzogen - im Zuge das Stiegenhaus saniert, Innen- und Außenfassade neu saniert und sämtliche Wohnungen saniert. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut.
Der Mietbeginn der Mietwohnungen ist mit 1. 9. 2017 festgelegt.
Top 36-37:
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss dieses Objekts.
Vom Vorraum gelangt man direkt in die Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Außerdem ist der Zugang zu der Toilette und zu dem Badezimmer welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich hat eine ideale Größe um Familie und Freunde einzuladen. Über den Wohn- und Essbereich kommt man in das angrenzende Schlafzimmer welches eine gute Größe aufweist und Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank hat.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 65A Holbeingasse (ca. 2 Min. Gehweg)
Straßenbahnlinien 67 und O, Troststraße /Neilreichgasse (ca. 3 Min. Gehweg)


Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten und somit wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut! Kostenaufstellung bei Anmietung:

Kaution: 2. 200,00 EuroProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% **********- Vergebührung: 285,98EuroMV - Errichtung: 120,00 Euro


Der monatliche Mietpreis beträgt 710,00 Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis:Heizwärmebedarf: 145 kwH /m2a
Energieklasse: DGerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 10 96 77 13 zur Verfügung. teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum!
********** Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung:

Neilreichstraße, Troststraße

Preisinformationen:

Warmmiete: € 710,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 200,00

Kaution: € 2,20

Flächen:

Wohnfläche: 58,25 m2

Nutzfläche: 58,25 m2

Gesamtfläche: 58,25 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 145,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC201708040908598401u3ovuqgev
Kontakt
Frau Anna-Juliana Klecatsky
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0043 699 10 96 77 13
0043 699 109 677 13
01 / 3709098
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