Neubau: 3-Zimmer-Wohnung am Elisabethkai!

Neubau: 3-Zimmer-Wohnung am Elisabethkai!

Objektbeschreibung:

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine Toplage in der Salzburger Innenstadt aus. Vom Stiegenhaus aus erreichen Sie den großzügigen Vorraum, welcher Sie auf der linken Seite in Schlafzimmer und Badezimmer führt. Neben dem Eingangsbereich findet sich Platz für einen Garderobenbereich und einen Abstellraum, ein geräumiges Gäste-oder Kinderzimmer, ein WC und ein Wohn-und Essbereich vervollständigen die Wohnung. Von letzteren haben Sie auch Zugang zu einem Balkon mit einer Fläche von 16,30 m2. Weiters wird zur Wohnung ein Kellerabteil hinzugezählt und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf erworben werden.
Das Salzachpalais ist mit dem European Property Award 2015 /2016, in der Kategorie „Architecture Multiple Residence in Austria“, ausgezeichnet worden!


AUSSTATTUNG
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Lift
- Tiefgarage
- Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Elektrische Raffstores
- Raumhoch geflieste Bäder und WCs
- U. v. m.


LAGE
Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.
Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Flächen:

Wohnfläche: 94,40 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,10 m²

Kellerfläche: 6,90 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fertigparkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 17,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,47 kWh /(m²*a)