Neubau Doppelhaushälfte mit großem südseitigen Balkon

Neubau Doppelhaushälfte großem südseitigen Balkon - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Erna Cosic
Active Services Immobilien- und Finanzierungsberatung GmbH
A-2353 Guntramsdorf, Johann-Nestroy-Gasse 5
(0 Bewertungen)
066473359674
Artikeldetails
Kaufpreis:
249.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
95 m2
HWB Kennwert:
54,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Neubau Doppelhaushälfte mit großem südseitigen Balkon

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten in schöner Lage. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung.
Die Umgebung bietet auch viele Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten (wie Hofer, Eurospar usw. )


Raumaufteilung:
EG :
Vorraum 6,21 qm,
WC 1,51 qm,
Küche 6,05 qm
Wohnzimmer 37,37 qm
Terrasse 10,72 qm
Durch das Wohnzimmer kann mann gemütlich zum Hintergarten gelangen.
OG:
Gang 3,97 qm
Badezimmer 6,74 qm
1 Zimmer 11,53 qm
2 Zimmer 12,23 qm
3 Zimmer 11,52 qm
Balkon ca 4,00 qm
Keller:
2 Lager oder Hobbyräume ca 50 qm
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, mit einer Wärmepumpe betrieben.
2 KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt neben der Eingangstür.
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Bahnhof, Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls direkt im Ort.
Flächen:
- Wohnfläche 98,00 qm
- Wohnnutzfläche 161,86 qm
Etagen: EG, OG und Keller
Baujahr: 2006
Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir benötigen von Ihnen für Anfragen wegen Informationsvielheit gegenüber Besitzer :
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2. Ihre vollständige Anschrift
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ActiveImmo Immobilienmanagement Active Services,
Immobilien-und Finanzierungsberatung GmbH
Johann-Nestroy-Gasse 5
2353 Guntramsdorf
Firmenbuch FN193610z Landesgericht Wr. Neustadt
Mobil: +43 664 733 59674
Tel: +43 2236 389 272 0
Fax: +43 2236 389 273 99

E-Mail: erna. cosic@**********


Web: **********
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen ein Mail, von unseren Verteilern Justimmo, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Danke!
Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cosic Erna unter +4366473359674 oder per E-Mail unter erna. cosic@activeservices. at gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Neubau Doppelhaushälfte befindet sich in nahe des Bahnhofs Theresienfeld und des Bahnhofs Felixdorf.
Zusätzlich ist auch die Busverbindung (1155) in ca. 3 Gehminuten leicht erreichbar.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 538,37

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m2

Nutzfläche: 161,86 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,72 m2

Kellerfläche: 50,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd, Südost

Möbliert: TEIL

Dachform: Satteldach

Bauweise: Holz

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2030-07-11

HWB Kennwert: 54,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20170411143510067kcu4hsb9wl
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