Neubau-Reihenhäuser in sonniger Lage! Erstbezug! Provisionsfrei für den Käufer!

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Herr Walter Wieser
RE/MAX For All in Graz
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Artikeldetails
Kaufpreis:
283.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
104 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
32,19 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A

Neubau-Reihenhäuser in sonniger Lage! Erstbezug! Provisionsfrei für den Käufer!

Objektbeschreibung:

Ihr Wohntraum kann bald wahr werden!
In sonniger Lage entstehen in Premstätten / Ortsteil Bierbaum insgesamt 39 Wohneinheiten (Häuser und Wohnungen).

Die Reihenhäuser mit guter Raumaufteilung verfügen über eine Wohnfläche von 93,17 bis 131,9 m². Die Häuser sind 2-geschossig ausgeführt. Sie haben großzügige Balkone in Süd- oder Westausrichtung, sowie im Erdgeschoss große Sonnenterrassen und einen Privatgartenanteil.
Jedes Reihenhaus verfügt über zwei PKW-Abstellplätze, wovon 1 Parkplatz überdacht ist (Kauf oder Miete),
Kaufpreis: von € 254. 000,-- bis € 364. 000,--.

Die zweigeschossigen Häuser sind in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und schlüsselfertig ausgestattet.
Ein Keller-Ersatzraum im Freien und ein Fahrradabstellplatz steht jeder Wohneinheit zur Verfügung.

Exzellente Bauweise garantiert nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten.

Hochwertige Innenausstattung wie z. B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- /und Schlafräumen, Fliesen in den Nutzräumen und Holzdielen auf den Terrassen und Balkonen, verzinkte Geländer, Stahlbetonstiegen mit Parkettbodenbelag auf den Trittflächen und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus.

Ein Kinderspielplatz für Ihre Kleinen ist ebenfalls vorgesehen.

Die Marktgemeinde Premstätten im Süden von Graz präsentiert sich als aufstrebende Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
Sie verfügt über vielfältige Bildungs-, Kinder- und Seniorenbetreuungseinrichtungen und einem gesunden Mix an angesiedelten
Ärzten.

Als Wirtschaftsstandort beheimatet Premstätten über 550 Betriebe, davon sind viele international tätig und schaffen dadurch hochwertige Arbeitsplätze mit Zukunftsperspektiven.

Nahversorger wie Billa, Spar und Hofer, Bauernläden als Direktvermarkter mit ausgezeichneten regionalen Produkten, haben sich in Premstätten angesiedelt. Musik- Gesangs- und Kulturvereine sorgen für ein buntes Vereinsleben.
Ein reichhaltiges Angebot an Cafes, Bars, gutbürgerlicher Gastronomie (Urdl-Wirt, Liebminger etc. ) sorgen für Ihr leibliches Wohl.

Mit den Rad- und Wanderwegen, mehreren Sportstätten (Fußball, Tennis) und dem Schwarzl Freizeitzentrum bietet Premstätten ein ausgesprochen großes Freizeitangebot.

Werden Sie "Premstättner" - ich bin Ihnen dabei gerne behilflich.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverblindlichen Beratungstermin!

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE /MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel. :0316 815 915, Mail: office@**********



Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:32. 19 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 103,97 m2

Grundstücksfläche: 158,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 32,00 m2

Kellerfläche: 2,46 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 32,19 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,71 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objekt EDI-Real, 1606/13475
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