Erstbezug: Mittel-Reihen-Haus in Klagenfurt - Süd

Erstbezug Mittel Reihen Haus Klagenfurt Süd - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Friedrich M. Höbart
Artecielo GmbH
A-9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
(0 Bewertungen)
+43 (463) 210399-0
+43(664)4607744
0463 / 210399500
Artikeldetails
Kaufpreis:
299.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
32,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,61
fGEE Klasse:
A +
Provision:
3,6

Erstbezug: Mittel-Reihen-Haus in Klagenfurt - Süd

Neues Mittel-Reihenhaus in ökologisch werthaltiger Holz-Massivbauweise, sehr ruhige Grünlage am südlichen Stadtrand nähe Sattnitz, bezugsfertig

Objektbeschreibung:

Neues Mittel-Reihenhaus in ökologisch werthaltiger Holz-Massivbauweise, sehr ruhige Grünlage am südlichen Stadtrand nähe Sattnitz, bezugsfertig
Reihenhausanlage "Grüne Alle" - fertiggestellt und ab sofort beziehbar /li>
Im Süden der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee enstanden auf insgesamt rund 3. 300 m² Grundstücksfläche acht modern gestaltete Doppelhäuser und ein Vierer-Reihenhaus mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche pro Einheit auf 2 Etagen. Gebaut wurde in ökologisch wertvoller und nachhaltiger Vollholzbauweise, die gesamte Anlage ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen freien Blick über Felder und die dahinter liegenden Berge des Sattnitzzuges. Die Erschließung erfolgt über eine eigens errichtete private Zufahrtsstraße. Bis auf dieses Mittelreihenhaus sind alle Einheiten bezogen.
Haus 10
Wie die gesamte Anlage ist Haus 10 nicht nur durch seine gehobene Ausstattung bei Parkett und Fliesen so attraktiv. Eine intelligent durchdachte, großzügige und moderne Raumaufteilung mit je drei Schlafzimmer im Obergeschoß sowie einem großen, modernen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche im Erdgeschoß ergeben ein Wohngefühl das seinesgleichen sucht. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über ein Carport, einen Parkplatz im Freien und einen als "Freizeitbox" titulierten Kellerersatzraum und wird schlüsselfertig übergeben!
Sehr gute Lage
Geografisch exakt südlich des Zentrums der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee finden Sie diese angenehm kleine Reihenhausanlage unweit des bekannten und als Freizeitoase beliebten Sattnitz Flusses mitten im Grünen. Von den Terrassen aus blicken Sie über freie Felder und Auen direkt auf den Sattnitz-Gebirgszug. Selbstverständlich befindet sich jede modern urbane Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Beste Lebensqualität mit sehr hohem Freizeitwert - das bieten ausgedehnte Spazier- und Radwege direkt vor der Tür. Kostenlose Freibäder entlang der Sattnitz erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß, ins Zentrum oder zum Standbad Klagenfurt am Wörthersee gerlangen Sie in max. 15 Minuten - verkehrsberuhigt - mit dem Fahrrad.
1A Qualität vom heimischen Bauträger!
Interesse? Dann besuchen Sie unsere Webseite und nutzen Sie die Möglichkeit, dieses nagelneue Mittel-Reihenhaus online zu besichtigen. Oder rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Sie unser Expose mit detaillierter Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. Das Team der Artecielo Immoblien freut sich bereits, Ihnen dieses Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich zu präsentieren.
Auch wichtig
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Bauträger und /oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, bereits vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und /oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf /-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Absolut ruhige Grünlage nähe Sattnitz-Fluss

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 252,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,94 m2

Gartenfläche: 74,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Hallenhöhe: 2,00 m

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Altlasten: Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt

fGEE Klasse: A+

fGEE: 0,61 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

HWB Kennwert: 32,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20170421180547079R5J7O3R8N5
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