Neubauprojekt "Vierzig72" - Beeindruckende 3 ZI-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Alkoven

Neubauprojekt Vierzig72 Beeindruckende 3 ZI Wohnung Balkon Zentrum Alkoven - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Pichler
Zeininger Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 2430240
Artikeldetails
Kaufpreis:
258.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
76 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
28,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A +
Provision:
3.00 %

Neubauprojekt "Vierzig72" - Beeindruckende 3 ZI-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Alkoven

Objektbeschreibung:

Neubauprojekt Vierzig72

Alkoven i Holzschuhstraße

Modernes Wohnen i ländlicher Flair

In der beliebten Gemeinde Alkoven erbaut die Firma AREV Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 18 Wohnungen. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2- Zimmerwohnungen mit 63,00 m² bis hin zum 115,00 m² Penthouse mit schöner Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung.

Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe.

Das Projekt "Vierzig72" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design.

Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim. Wir begleiten Sie gerne!

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Details Top 07: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch die durchdachte Raumaufteilung und dem gemütlichen Balkon aus.

Raumaufteilung Top 07: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum

Nutzfläche: 75,75 m² zzgl. 13,06 m² Balkon

Vermittlungstyp: Kaufobjekt

Heizwärmebedarf: 28 kWh /hm²a / fGee 0,66

Kaufpreis Eigennutzer: 258. 500,-- EUR inkl. 1 TG-Platz

Kaufpreis Freisstellplatz (verbindlich)
1 Freistellplatz: EUR 5. 500,--

Gesamtkaufpreis Eigennutzer: 264. 000,-- EUR inkl. 1 TG und 1 Freistellplatz

Betriebskosten: werden im 1. Jahr mit ca. EUR 1,75 /m² akontiert.

Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %,
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten,
- etwaige Finanzierungskosten
- Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktpl. 10, 4490 St. Florian) (1,3% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung - zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma Zeininger Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma Zeininger, sowie auf die Tätigkeit als Doppelmakler wurde hingewiesen.

KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH
Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4, 4020 Linz, **********mobilien
0664 2430240, pichler@zeininger. immobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:28. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Flächen:

Wohnfläche: 75,75 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 13,06 m2

Kellerfläche: 8,02 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,66 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+<\/p>

Objekt EDI-Real, 3710/890
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