Neubauprojekt, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften Nähe Tulln

Neubauprojekt hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften Nähe Tulln - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Josef Hebesberger, MBA
Immo Partner Real Estate GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 5795072
Artikeldetails
Kaufpreis:
344.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
35,00 kWh/m2
fGEE:
0,75
Provision:
provisionsfrei

Neubauprojekt, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften Nähe Tulln

Objektbeschreibung:

Schöne Doppelhaushälfte zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige 120 m2 Doppelhaushälfte im schönen Weinort Königstetten. Die Doppelhaushälfte punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch durch die vollmassive Bauausführung und die hochwertige Ausstattung.

Raumprogramm:

EG

-Wohnzimmer 38,57 m2
-Küche 8,10 m2
-Vorraum 8,58 m2
-Technik 4,39 m2
-WC 2,18 m2

Obergeschoss:

-Schlafzimmer 22,96m2
-Schlafzimmer 11,93m2
-Schlafzimmer 12,43m2
-Bad 7,22m2
-WC 2,18m2
-Gang 4,32m2

Pluspunkte:

- NÖ Wohnbauförderung (Antrag finden Sie auf **********)
- Sofort beziehbar
- Reines Wohngebiet
- Küche mit Geräten
- 2 Stellplätze auf Eigengrund gehören zu jeder Wohneinheit.
- Terrasse 22,52m2
- Garten 89,05 m2
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Wärme und Schallschutzverglasung ( 3fach Verglasung )
- Schließanlagesystem EVVA
- Parkettboden - Diele ( Eiche)
- Wärmeerzeugung erfolgt über Luft Wärmepumpe
- Pultdach massiv
- Gerätehaus im Garten
- Optimale Planung
- Hochwertige Ausstattung ( Fliesen 60 /30, Duschkabine aus Glas uvm )
- Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger IPB
- Schlüsselfertig

Infrastruktur:

- Franz Josefs Bahn - Spittelau (U4) in ca. 30 Minuten.
- Westbahn Bahnhof Tullnerfeld - Hütteldorf in ca. 12 Minuten.
- Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

- Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe.
- Bundesrealgymnasium Tulln
- Donauuniversität Krems
- WU Wien

- Parkbad
- Mit dem Mountainbike durch den Wienerwald
- Königstetter Wanderweg
- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten

- Praktischer Arzt
- Zahnarzt
- Tierarzt

Fragen zur Finanzierung ?

Schon ab € 693 im Monat wohnen Sie im eigenem Zuhause. Gerne steht Ihnen der unabhängige Finanzierungsberater Alfred Mohr unter 0664 / 830 94 33 für Fragen zur Verfügung.

Besichtigung vor Ort ?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

Josef Hebesberger,MBA

+43 664 5795072

**********



Immo Partner Real Estate GmbH
Herrenstraße 41
4020 Linz - Austria

Alle Angabe ohne Gewährleistung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:35. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 75

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 486,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 22,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,75 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3728/293
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