Neue Doppelhaushälfte in perfekter Lage!

Neue Doppelhaushälfte perfekter Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Ulrike Ostermann
SMK Immo Treuhand GmbH
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+43 / 664/60771500
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Artikeldetails
Kaufpreis:
559.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
151 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
68,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C

Neue Doppelhaushälfte in perfekter Lage!

Objektbeschreibung:

Diese traumhafte neue Doppelhaushälfte wird in Ziegel-massiv-Bauweise großzügig auf 3 Ebenen errichtet. In der Nähe des Erholungsgebietes „Neue Donau" liegend, bietet Ihnen diese Immobilie jede erdenkliche Freizeitgestaltung und Komfort.

Das Erdgeschoss ist großzügig mit einer großen südwestseitig ausgerichteten Terrasse, Küche kann wahlweise integriert in den Wohnbereich angeboten werden, 1 WC und 1 Schlafzimmer oder auch Büro wäre in diesem Geschoss noch enthalten.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche.

Das Highlight ist das ca. 31 m² große Dachgeschoss (großer Schlafraum-Studio) mit einem kleinen Badezimmer und WC. Der Ausgang auf die ca. 13 m² große Terrasse und einem herrlichen Blick auf die Skyline von Wien.

Das Haus steht auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg, die mtl. Kosten betragen 250,-- . Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Die Häuser sind zur Zeit belagsfertig und können bei Bedarf auch schlüsselfertig übergeben werden. Ein schlüsselfertiges Ausbauprojekt wird ebenfalls angeboten.

Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel. : 0664 /60771500, Email: ulrike. ostermann@smkimmo. at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung.

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Flächen:

Wohnfläche: 151,00 m2

Nutzfläche: 214,00 m2

Grundstücksfläche: 250,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 26,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Klimatisiert: Ja

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2014

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 68,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2417/6598
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