Neuer Preis! Traumhaft renoviertes Bauernhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung im Ötztal

Neuer Preis Traumhaft renoviertes Bauernhaus Freizeitwohnsitzwidmung Ötztal - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Günter Pellin
Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH
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+43 676/7087770
Artikeldetails
Kaufpreis:
690.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
294,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Neuer Preis! Traumhaft renoviertes Bauernhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung im Ötztal

Objektbeschreibung:

Einmalig renoviertes Bauernhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung im Ötztal zu verkaufen!

Ergreifen Sie diese selten Gelegenheit, inmitten des Ötztals ein uriges Bauernhaus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz zu erstehen, welches mit unglaublichem Aufwand und Liebe zum Detail hochwertig renoviert und saniert wurde.
Direkt im bekannten Ort Umhausen (in welchem auch das Ötzidorf beheimatet ist) steht dieses ehrwürdige Gebäude, welches mit getäfelten Zimmern, einem steingemauerten Stall und zahlreichen Nebenräumen aufwarten kann.
Nebst eine Sauna, einem Weinkeller der seinesgleichen sucht, gemütlichen Zimmern mit Tiroler Charme, einer Kletterwand uvm. bietet dieses Haus einen einmaligen Eindruck, was mit maximalen Aufwand renovierungstechnisch Möglich ist.
Trotzdem wurden sämtliche Eingriffe mit Respekt auf den Altbestand behutsam vorgenommen, dass der Bauernhauscharakter nicht verloren geht.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum aber auch das bekannte Ötzidorf sowie den Badesee.
Die Therme Aqua Dome ist nur ca. 8 Autominuten entfernt, das Skigebiet Sölden ca. 21 Autominuten.
Das Haus wird zur Zeit professionell vermietet und findet sehr großen Anklang bei den Feriengästen.
Bei Interesse kann ich Ihnen gerne Zahlen zu Verfügung stellen.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:294. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Nutzfläche: 540,00 m2

Grundstücksfläche: 490,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Sauna: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 1750

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 294,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G


Objekt EDI-Real, 2826/1101
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1.500.000,00
Gewerblich
1.550.000,00


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