Neues Eigenheim in idealer Lage, nahe Wieselburg

Neues Eigenheim idealer Lage nahe Wieselburg - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ingrid Fallmann
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/53 68 671
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
30,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Provision:
3.00 %

Neues Eigenheim in idealer Lage, nahe Wieselburg

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein, von renomierten Architekten geplantes Eigenheim ( Haus 1 eines Doppelhauses ) mit Südterrasse. Absolute Ruhelage am Ortsrand von Wieselburg, fußläufig zum Zentrum, beste Infrstruktur. Einkaufszentrum, Fachhochschule, kurze Anfahrt zur Autobahn.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Terrasse ( Absprache ), Küche, Speis, Technikraum, Bad mit Dusche, WC -
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Balkon ( Absprache ), Bad mit Wanne, WC -
Das Haus befindet sich im letzten Bauabschnitt und kann bei Kaufentscheidung in 3 Monaten fertiggestellt werden, Preisnachlass für Schnellentschlossene !
Weitere Details:
* Ziegelmassivbauweise
* Hochwertiger Glasschaumschotter, beste Isolierung
* Energisparende Luft- / Wasser - Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Kamin im Wohnzimmer
* Vorbereitung für Elektroanschluß auf den Parkplätzen ( Elektroauto )
* 2 Parkplätze
* Eigengrund: 426m²
* Nutz / Wohnfläche: ca. 130m²

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664 /536 86 71 oder 050 /450-260
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:30. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 420,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 30,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,83 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objekt EDI-Real, 2100/15690
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