Neues, sehr gepflegtes Wohnhaus

Neues gepflegtes Wohnhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Thomas Fuchs
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
43 / 664/819 18 12
Artikeldetails
Kaufpreis:
330.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
29,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
14274.00

Neues, sehr gepflegtes Wohnhaus

Objektbeschreibung:

Wunderschönes, neues 160m² Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage, im Norden von St. Pölten auf einem Baurechtsgrund

Der Kaufpreis für diese superschöne und top ausgestattete Liegenschaft beträgt € 330. 000,-- + ca € 46. 500,-- Wohnbauförderung *

Bestehend aus Erdgeschoß = exquisit möblierte, geräumige DAN-Wohnküche inkl. Siemens Einbau Elektrogeräte, halboffen zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die 37m² sonnige Terrasse, 1 Arbeits- bzw. Kinder- oder Gästezimmer, 1 kleines Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, eine große Diele und den Aufgang ins
Obergeschoß = 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, 1 Vorraum.
Weiters vorhanden ein Vollkeller bestehend aus vier mit Fußbodenheizung beheizbaren Räumen.
Das wunderbare Haus ist ein Ziegelbau mit Vollwärmeschutz, hat weiße 3-fach Wärmeschutzglas-Kunststofffenster, Alu-Jalousien und Insektenschutzgitter, Luft-Wärmepumpenheizung = Fußbodenheizung (daher minimalste Heizkosten) und kontrollierte Raumlüftung.

Der schöne, ruhige Garten ist mit diversen Obstbäume bepflanzt, es gibt einen wartungsfreien Alu-Zaun mit elektrischem Tor und Überwachungskamera.
Die Autoabstellflächen sind mit sehr schönen Steinen gepflastern und ausreichend für mehrere Autos.

Alles in allem eine wirklich traumhafte und neue Immobilie für eine junge Familie - kann auch gerne ein wenig größer sein - oder jemanden der Bedarf an "etwas mehr" Platz hat.

* Gesamtkaufpreis € 376. 500,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Fuchs unter 0664 /819 18 12 oder 050 450 250 gerne zur Verfügung.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:29. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Grundstücksfläche: 683,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 37,00 m2

Kellerfläche: 85,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2013

Altlasten: zzgl. ca. 46. 500,-- WBF

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2100/14414
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