Exklusive Terrassenwohnung in toller Zentrumslage

Exklusive Terrassenwohnung toller Zentrumslage - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Simon Asanger
VKB-Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 732 7637- 2687
+43 676 83 667 783
Artikeldetails
Mietpreis:
845,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
78 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
23,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,66
Provision:
2.00 MM

Exklusive Terrassenwohnung in toller Zentrumslage

Objektbeschreibung:

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Perger Lage nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Perfekte Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen und ausreichend Grünfläche bietet der Umkreis des Objektes. Nahversorger sowie das Ärztezentrum sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung:
Die intelligent aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Niedrigstenergiebauhaus im ersten Obergeschoss, perfekt geeignet für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie.
Mit dem Lift erreicht man die ca. 72 m² Wohnung auf der rechten Seite. Durch den Eingangsbereich mit einem Abstellraum und einem WC gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, der genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Fußbodenheizung sowie die integrierte Wohnraumlüftung bieten zusätzliches Komfort.
Der Flur führt in die zwei Schlafzimmer sowie in das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche.

Direkt rechts vor dem Hauseingang befinden sich zwei im Preis inkludierte, überdachte Abstellplätze.

Weiteres steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

WNFL: 71,90 m² (zzgl. 25m² Terrasse)

Highlights:
* große Terrasse mit über 25 m²
* großzügige Raumaufteilung
* Bad mit hochwertigen Fliesen, Dusche
* Extra Abstellraum im Eingangsbereich
* Fußbodenheizung
* 2 überdachte Abstellplätze

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: A und liegt bei 23 kWh /m²a.

Mietpreis:
€ 665,- inkl. MwSt.

Betriebskosten:
ca. € 120,- inkl. MwSt

Heizkosten:
ca. € 60,- inkl. Mwst

Kaution:
€ 1. 995,-

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 1. 995,00

Flächen:

Wohnfläche: 78,24 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 25,00 m2

Kellerfläche: 3,62 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 23,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 0,66 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2390/3170
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