Neuwertiges Passivhaus in moderner Bauweise Nähe Oberwart

Neuwertiges Passivhaus moderner Bauweise Nähe Oberwart - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr August Oswald
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/21 71 740
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
295.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
38,06 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Neuwertiges Passivhaus in moderner Bauweise Nähe Oberwart

Objektbeschreibung:

Dieses Passivhaus wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise samt zusätzlicher Wärmedämmung errichtet. Der Eigentümer dieses Objektes ist selbst Baumeister und verwendete für den Bau hochwertige Materialien. Die südliche Ausrichtung und die Lage des Wohnobjektes garantieren ganztags Sonne und angenehme Ruhe.
Im Innenbereich befinden sich Voraum, Küche, Wohn- /Esszimmer, 3 Schlafräume, 2 Badezimmer, 2 WC und ein Technikraum. Küche und Vorraum sind mit hochwertigen Steinplatten, die Badezimmer, WC und Technikraum mit Fließen ausgelegt. In den restlichen Räumen befinden sich Holzböden. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe modernster Technik. In den Schlafräumen befinden sich Radiatoren, der restliche Wohnbereich bietet über eine Fußbodenheizung wohlige Wärme. Die Bedienung der Heizung erfolgt über ein vollautomatisches System, kann aber auch manuell gesteuert werden. Der niedrige HWB von 38,06 ermöglicht geringe Heizkosten. Die Fenster und Terrassentüren sind mit fernbedienbaren Rollläden versehen. Zur modernen Haustechnik gehört auch ein Zentralstaubsauger.
Alle Räume sind hell und großzügig mit Licht durchflutet und garantieren höchste Wohnqualität.
Vom Wohn- /Essbereich gelangt man über zwei Ausgänge auf die großzügige, überdachte und mit edlen Natursteinen verlegte Terrasse. Der Rasen wird über eine automatische Gartenbewässerungsanlage über den hauseigenen Brunnen beregnet. Der Garten wirkt durch den gepflegten Rasen sowie Planzen und Sträuchern wie ein behutsam durchdachter Ort des Wohlbefindens.
Das Grundstück ist umzäunt und im Eingangsbereich mit einem schmiedeeisernen Tor versehen. Eine Videosichtanlage ist ebenfalls installiert. Die an das Wohnhaus angebaute Garage bietet mit einer Größe von 23 m2 ausreichend Platz. Garagentor ist per Funk bedienbar.
Das gesamte Wohnhaus sowie der Garten sind barrierefrei. Das Objekt wird teilmöbliert inkl. Küche und Einbauschränke übergeben.




Lagebeschreibung:

Nähe Großpetersdorf /Oberwart

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 142,00 m2

Grundstücksfläche: 988,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 54,00 m2

Gartenfläche: 650,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett, Stein

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Garage, Parkhaus

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Sicherheitstechnik: Kamera

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-10-13

HWB Kennwert: 38,06 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20160531134756464l9agha6yb1
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