!!! Neuwertiges Reihenhaus nähe U2 Aspern !!!

!!! Neuwertiges Reihenhaus nähe U2 Aspern !!!

Objektbeschreibung:

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung


Borislav Luzija
T: 0664 / 104 91 61
E: office@immobilias. at


Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt wurde. Sollte dies bis zur Abgabe einer Vertragserklärung (Mietanbot oder Kaufanbot) nicht erfolgen, so gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01 /997 27 28 zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

Siegesplatz

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 2. 291,67

Flächen:

Wohnfläche: 148,33 m²

Nutzfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 150,37 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 36,63 m²

Gartenfläche: 82,00 m²

Kellerfläche: 55,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Dielen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Luft /Wasser Wärmepumpe, Solar

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Barrierefrei: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-03-26

HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B