Neuwertiges Traumhaus nähe Passau u. Schärding !!

Neuwertiges Traumhaus nähe Passau u Schärding - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Nicklas Kugler
Poetsch Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664/88544807
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Artikeldetails
Kaufpreis:
455.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
183 m2
HWB Kennwert:
45,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
Provision:
3.00 %

Neuwertiges Traumhaus nähe Passau u. Schärding !!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Neuwertiges Wohnhaus der Fa. Romberger in einer ruhigen Sonnenlage.
Aufteilung : Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Ankleide, Vorraum, WC, Büro od. Gästezimmer, Küche mit großzügigen Essbereich, Speis, Wohnzimmer mit Kaminofen.
OG teilt sich wie folgt auf : Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, WC, Gästezimmer.
Im Keller befinden sich Technik u. Waschraum ( Wäscheschacht vom Bad /OG), 2 Lagerräume, großzügige Doppelgarage.
Heizung Luftwärmepumpe /Fußbodenheizung , Kanal, Ortswasserversorgung.
Wunderschöne Lage mit Aussicht auf einer Anhöhe nahe dem Ortszentrum !! Passau ca. 18km , Schärding ca. 12km, Andorf ca. 15 km.

Wohnfläche : ca. 183 m²
Kellerfläche : ca. 105 m²

Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler
Tel. Nr. : +43 (0) 664 88 544 807Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:45. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 72

Flächen:

Wohnfläche: 183,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 020,00 m2

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2015

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 45,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,72 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2602/7754
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