Nonntal: Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

Nonntal: Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

Objektbeschreibung:

Diese stilvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnhaus in der Nonntaler Fürstenallee und gelangt komplett möbliert zum Verkauf.


Die Wohnfläche von ca. 105 m² unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Schiebetüren auf den sonnigen Südbalkon mit Blick auf den Untersberg, einen Master-Bedroom mit Ankleide und Badezimmer und ein Kinder- bzw. Gästezimmer, jeweils mit Schiebetüren auf den Nordost-Balkon, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist und ein separates Gäste-WC.


Für ausreichend Stauraum sorgen zwei große, zur Wohnung gehörige Kellerabteile sowie zwei Tiefgaragen-Abstellboxen (jeweils ca. 3 m²).


Als Parkmöglichkeiten dienen zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Außenstellplatz, welche zusätzlich erworben werden können.


Die Immobilie zeichnet sich besonders durch eine sehr hochwertige, vom Innenarchitekten geplante Ausstattung aus.






LAGE


Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Im Süden der Stadt, kann man den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen.


Nur wenige Meter von der Salzburger Altstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet das Nonntal eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.


Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der großflächige Hans-Donnenberg-Park mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis, Klettergarten oder Spielplatz ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt.


Des Weiteren bietet diese Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße und Bahnhof.






AUSSTATTUNG


- Hochwertige Maßmöbel


- Alarmanlage


- Video-Gegensprechanlage


- Komplette Beleuchtung von der Fa. NIMBUS (LEDs)


- Transparent-Fliegengitter an allen Fenstern und Türen


- Küche mit Miele-Geräten


- Raffstores


- Infrarot-Kabine im Badezimmer


- eingebauter Safe


- Flachbild-TV, komplette Stereoanlage und Plattenspieler


- Waschmaschine & Trockner mit Wärmepumpe


- Lift direkt von der Tiefgarage in Ihr Stockwerk


- Treppenhaus mit Natursteinbelag


- Uvm.

Flächen:

Wohnfläche: 105,44 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,13 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost, Südwest

Möbliert: VOLL

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2012

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 26,00 kWh /(m²*a)