Nur 10 Gehminuten zur U2 in einer provisionsfreien Doppelhaushälfte // Only 10 walking mi...

Nur 10 Gehminuten U2 provisionsfreien Doppelhaushälfte Only 10 walking mi - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Corneliu Tanasescu
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 585 29 60
+43 699 118 22 583
Artikeldetails
Kaufpreis:
639.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
119 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
44,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67

Nur 10 Gehminuten zur U2 in einer provisionsfreien Doppelhaushälfte // Only 10 walking minutes to U2 in a commission free semi-detached House //

Objektbeschreibung:

In unmittelbarer Nähe zum SMZ Ost Donauspital, entsteht gerade eine neue hochwertige Doppelhaushälfte mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U2), sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich, ideal für eine Familie.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss, im Eingangsbereich befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein fast 46 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, eine Toilette und ein geräumiges Bad mit Badewanne, und Dusche zur Verfügung.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 639. 900,00 oder schlüsselfertig für EUR 679. 900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im EG und Bad und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf **********!
Wir behandeln Sie besser!

This low energy standard semi-detached house with holiday feeling is located in the immediate vicinity of SMZ Ost - Danube Hospital. The infrastructure is excellent (near U2) and all the amenities of a big city are nearby. It is a quiet, green and friendly area, ideal for families.

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has plenty of storage place, a wardrobe room, a toilette and an almost 46 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with tube and shower available.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 639. 900,00,00 but also as turnkey project for EUR 679. 900,00.
A parking-plot is included in the price.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating on the ground floor and in bath and interior staircase in wood trim. Modifications are possible depending on the construction progress.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on **********!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:44. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 67

Flächen:

Wohnfläche: 119,00 m2

Nutzfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 258,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 51,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Altlasten: Lastenfrei

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 44,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,67 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3358/989
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