OBERLAA I 2 Zimmer mit Balkon T11 I U1 I UNBEFRISTET I Erstbezug

OBERLAA I 2 Zimmer Balkon T11 I U1 I UNBEFRISTET I Erstbezug - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Arancha Traub-Swittalek
IMMO-CONTRACT Wien
(3 Bewertungen)
050/450-500
+43 676/841 420-567
Artikeldetails
Mietpreis:
995,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
76 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
28,00 kWh/m2
Provision:
2.00 MM

OBERLAA I 2 Zimmer mit Balkon T11 I U1 I UNBEFRISTET I Erstbezug

Objektbeschreibung:

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in OBERLAA

Das frisch fertiggestellte Wohnprojekt zeichnet sich zeitgleich durch seine ruhige Lage unweit des Liesingbachs im Süden Wiens sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur aus. Die U1, die Apotheke, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stephansplatz ist von der nächsten U1 Station ca. 15 Ubahnminuten entfernt!

Gesäumt von einer natürlichen Baumallee an der Straße befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe des Liesingbach-Radweges, welcher als beliebtes Naherholungsgebiet optimale Freiraum- sowie Freizeitqualitäten zum Radfahren, Spazieren und Joggen bietet. Wellness Stunden können Sie sich jederzeit in der nahen Therme Wien I Oberlaa erfüllen.

Es sind noch einige, wenige Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von ca. 35m² bis ca. 107m² Wohnfläche, alle mit Küchen ausgestattet, verfügbar- Greifen Sie rasch zu.

Durch die optimalen Grundrisse eignen sich die Wohnungen sowohl für Studierende, Singles, WGs, Familien als auch für Senioren (barrierefreie Zugänge). In der Tiefgarage sind noch Parkplätze verfügbar.

Top 11

ca. 76m² Wohnfläche inkl. 6m² Loggia
3 Zimmer
1. Stock I Lift
Süd Ausrichtung
neue Einbauküche mit allen Geräten der Firma Progress bzw. Leonard (AEG)
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fenster mit Dreifachverglasung und aussenliegendem Sonnenschutz
Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Gäste Toilette
Videogegensprechanlage
Einlagerungsraum
Waschraum
Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellraum
Tiefgaragenstellplatz (optional): € 84,- Brutto pro Monat

Attractive 2-bedroom Apartment with spacious balcony in Oberlaa on the U1

orientated towards South this 2-bedroom apartment offers you a quiet retreat with a sunny loggia in an almost village like environment. You have grocery stores, pharmacist and restaurants in walking distance. The near thermal pools Theme Wien I Oberlaa offers you wellness, fitness and spa whenever you feel like it. This area was recently connected with the U1 subway line and this connects you with the City Center, all other subway lines and the VIC.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf **********.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 500 oder 0676 /841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€767,1zzgl 10% USt. Betriebskosten€137,45zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€90,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28. 0 kWh /(m²a)

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 3. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 76,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2000/33078
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