Origenelles Rustikales-Holz-Blockhaus

Origenelles Rustikales Holz Blockhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Walter Seitl
WS IMMO KG
A-4600 Wels, Dürerstraße 10
(0 Bewertungen)
+43 680 3042945
+43 680 3042945
07242 / 77959
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
199,90 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,64
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Origenelles Rustikales-Holz-Blockhaus

Objektbeschreibung:

Interessantes Holzblockhaus mit massivem Ziegeluntergeschoß.
Absolute Ruhe- und Aussichtslage Nähe Glasau Hellmonsödt.
ca. 120m² Wohnfläche und ein 1. 000m² großer gepflegter Garten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme einem E-Nachtspeicherofen, sowie einem Ölkachelofen.
Kabel TV, Telefon, Strom, Hausbrunnen und Kanalanschluss vorhanden.
Lage: In einer kleiner Siedlung auf 894 m Höhe unmittelbar zwischen Hellmonsödt und Kirchschlag gelegen.
Jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erreichbar. (ca. 1 km)
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus in ca. 500 m
Mit dem Auto in 15 min in Linz Zentrum

***Auf ********** sehen sie einige 360° Ansichten!***



***Preis wird bei einer ausführlichen Besichtigung persönlich besprochen!***

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo. at gerne zur Verfügung

**********


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte
Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:199. 9 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 087,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Holz

Zustand:

Baujahr: ca. 1973

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 199,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 2,64 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2785/994
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