PANORAMABLICK - SONNENLAGE - HÖHENLAGE, WOHNHAUS IN BAD GOISERN!

PANORAMABLICK SONNENLAGE HÖHENLAGE WOHNHAUS IN BAD GOISERN - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Erhard Putz
IMMOcon Immobilienconsulting Austria
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Artikeldetails
Kaufpreis:
550.000,00
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
105,00 kWh/m2
fGEE:
1,19
Provision:
3.00 %

PANORAMABLICK - SONNENLAGE - HÖHENLAGE, WOHNHAUS IN BAD GOISERN!

Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochenen sonnigen, ruhigen Höhenlage mit PANORAMABLICK. Man genießt den unverbaubaren Blick auf den Hallstättersee, Krippenstein, Dachstein, sowie auf den Sarstein, Kalmberg bis hin zur Katrin.
Diese einzigartige Liegenschaft eignet sich sowohl für Hauptwohnsitz als auch für einen entspannten Ferienwohnsitz.
Das Wohnhaus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und die 135m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 33m³ Sonnenterrasse, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Diele.
Dachgeschoß: Schlafzimmer und Kinderzimmer je mit Ausgang auf den Balkon, Gästezimmer, Badezimmer, WC und ein Abstellraum.
Im Kellergeschoß mit ca. 60m ² sind eine große Garage sowie 4 Räumlichkeiten, wie Hobbyraum und Brennstofflager untergebracht.
Geheizt wird mittels einen großen Kachelofen und einer Elektroheizung.
Entfernungen: Bad Goisern-Zentrum ca. 3km, Bad Ischl ca. 13km, Salzburg-Flughafen ca. 65km, Schigebiet Dachstein-West ca. 18km, Freeridearena Krippenstein ca. 15km.
Einfach eine unvergleichliche Liegenschaft ENTSPANNUNG - RUHE - PANORAMA PUR!
Bei näherem Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an unter Bekanntgabe Ihres Namens, Telefonnummer und Mail-Adresse.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:105. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 19

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Grundstücksfläche: 936,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 44,00 m2

Kellerfläche: 60,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Bauweise: Holz

Zustand:

Baujahr: ca. 1987

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 105,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,19 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3541/428
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140.000,00
Gewerblich
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