PASSIVHAUS[T]RAUM - modern, lichtdurchflutet, energieeffizient

PASSIVHAUS T RAUM modern lichtdurchflutet energieeffizient - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Andrea Lindner
IHR WOHN[T]RAUM
A-5020 Salzburg, Breitenfelderstraße 47/7
(0 Bewertungen)
+43-662-87 19 75
+43-664-42 66 303
0662 / 87 19 75
Artikeldetails
Kaufpreis:
587.600,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
35,90 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
21.153,60 € inkl. 20% USt.

PASSIVHAUScT]RAUM - modern, lichtdurchflutet, energieeffizient

Objektbeschreibung:

PASSIVHAUScT]RAUM - Thalgau
wunderschönes, helles und modernes Passivhaus in Aussichtslage (in Hang gebaut) am Thalgauberg. Einziehen, wohlfühlen und die große Sonnenterrasse genießen.
Das Haus wird mittels Erdwärmepumpe & Solar beheizt und ist daher sehr energieeffizient. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte in Holzriegelbauweise. Indirekte Wohnraumbelüftung vorhanden.
Kein Keller, dafür ein ca. 20 m² großes Gartenhaus, 2 Carports. Eigener Praxisraum mit direktem Zugang vorhanden. Dieser könnte auch als Einliegerwohnung umgebaut werden (Wasseranschlüsse, Zu- und Abläufe vorhanden).
Terrassierung im Garten vorgenommen. Anschlüsse für einen 3 x 7 m Pool vorhanden!Grünland könnte zusätzlich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südwestbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport

Weitere Angaben:

Raumaufteilung:
EG: Praxis, bzw. Einliegerwohnung, 2 Caportabstellplätze
1. OG: offen gestalteter Wohn-, Eß- und Küchenbereich mit Dampfgarer, etc. , Ausgang auf die Sonnenterrasse, Büro, Waschküche, Speis, Gäste WC, Kaminofen
2. OG: 3 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer, zusätzlich mit jeweils 1 Galerie ausgestattet (Balkon kann rundherum angebaut werden). Die Decken in den Schlafräumen sind noch mit Gipskartonplatten zu verkleiden, Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und herrlicher Aussicht

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Nutzfläche: 185,00 m2

Bürofläche: 20,00 m2

Grundstücksfläche: 772,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Bad: Fenster, Badewanne, Dusche

Befeuerung: Erdwärme

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Küche: Offen

Stellplatz: Carport

Zustand:

Baujahr: 2005

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20140725133834633eqaanappm5
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