PENSION mit großem GRUNDSTÜCK nahe ZELL AM SEE / KAPRUN

PENSION großem GRUNDSTÜCK nahe ZELL AM SEE KAPRUN - Gewerbeimmobilie kaufen - Bild 1
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Herr Josef Volger
Volger Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 6642261096
Artikeldetails
Kaufpreis:
850.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
660 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
169,00 kWh/m2
fGEE:
1,65
Provision:
3.00 %

PENSION mit großem GRUNDSTÜCK nahe ZELL AM SEE / KAPRUN

Objektbeschreibung:

Die Pension mit dem 1996 errichteten Pferdestall und angrenzender Wiese hat viel Potential für Unternehmer die die Natur schätzen und Möglichkeiten sehen um neue Zielgruppen bedienen zu können. Es ist ruhig gelegen mit sehr schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.

Im Winter können sind die verschiedene Skigebiete wie die Gletscherwelt am Weißsee, Kitzbühel, Zell am See / Kaprun, Bramberg und Königsleiten schnell erreichen und im Sommer gibt es zahlreiche Ausflugsziele innerhalb 1 Stunde Autofahrt.

Dieser Standort ist ein optimaler Ausgangspunkt um die National Park Hohe Tauern Region zu entdecken.

KAUFPREIS: € 850,000,-

Grundgröße: ca. 6. 741 m²

Wohnfläche: ca. 300m² (davon werden zur Zeit ca. 95m² privat genutzt)

Nutzfläche inkl. Keller und Dachboden: ca. 660 m²

EINTEILUNG:

KELLERGESCHOSS: WC-Anlagen für das Restaurant, kleiner Skiraum mit Skischuhtrockner, Heizraum /Tankraum /Technikraum, Lagerräume, Personaldusche, Kühlraum für Lebensmittel, Kühlraum für Getränke.

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Rezeption, Restaurant /Stube bietet Platz für ca. 60 Personen, Kinderspielecke, Küche, große Terrasse.

1 OBERGESCHOSS: 2 Doppelzimmer mit Bad /WC, 1 Zweibettzimmer, 1 neu renoviertes Apartment mit 2 Schlafzimmer und 2 Bäder (wird zur Zeit als Privatwohnung genutzt)

2 OBERGESCHOSS: 4 Doppelzimmer mit Bad /WC, 1 Dreibettzimmer mit Bad /WC, 1 Familienzimmer (für 4 Personen) 2 Zimmer mit jeweils 1 Bad /WC und einer Verbindungstür.

DACHGESCHOSS: Dachboden (Lagerräume)

Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung.
Parkplätze stehen genügend zur Verfügung.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle.

2017 wurden sehr viele Renovierungsarbeiten durchgeführt, sowohl Brandschutz, teilweise Technische Installationen, verschiedene Möbel, alle Böden im Erdgeschoss, in den Stiegenhäusern und in allen Zimmern. Weiters wurden auch bereits einige Badezimmer komplett erneuert.
Für für eine gute Internetverbindung steht Glaserfaserkabel zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664 /2261096
info@volger. immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:169. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 65

Flächen:

Nutzfläche: 660,00 m2

Grundstücksfläche: 6. 741,00 m2

Anzahl Zimmer: 13,00

Plätze Gastraum: 60,00

Anzahl Betten (Hotel): 26,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Gastterrasse: Ja

Angeschlossene Gastronomie: Bar<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 169,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,65 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 3643/144
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Gewerblich
105.000,00
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