PENTHOUSE: Architektonischer Wohntraum in in absoluter Ruhelage!

PENTHOUSE Architektonischer Wohntraum absoluter Ruhelage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Frau Christine Hyden
RE/MAX For All in Graz
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Artikeldetails
Kaufpreis:
475.209,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
83 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
46,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

PENTHOUSE: Architektonischer Wohntraum in St. Peter in absoluter Ruhelage!

Objektbeschreibung:

PENTHOUSE-Architektonischer Wohntraum in St. Peter!

In einer der beliebtesten Villengegenden von Graz entsteht der Wohnbau Rosengasse. Dieser besteht aus zwei Baukörpern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. In jedem Baukörper befinden sich jeweils ca. 10 Wohnungen. Dieser Wohnbau wurde von der renommierten Grazer Architektin DI Danijela Gojic geplant.

Die Erschließung erfolgt durch einen Laubengang samt Lift in jedem Baukörper. Das Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Jeder Wohneinheit ist eine Terrasse, ein Balkon oder eine Gartenfläche zugeordnet. Im Erdgeschoss wird ein Fahrradabstellplatz für ca. 30 Fahrräder errichtet. Ein Technikraum, ein Kinderwagenabstellraum, die Kellerabteile zu den Wohneinheiten und eine Tiefgarage für ca. 27 KFZ-Abstellplätze sind schließlich im Kellergeschoss vorgesehen. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich € 21. 280,- für Eigennutzer, für Anleger € 19. 000,00 netto.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Wohnen /Essen /Küche
- Terrasse

Da die Planung in einem Modulsystem erfolgte, können angrenzende Wohnungen leicht zusammen gelegt werden.
Es besteht die Möglichkeit jede Einheit als Anlegerwohnung (netto) zu erwerben.

In den PDF Anhängen ersehen Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, alle Grundrisse sowie ein Infrastrukturexposé.

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RE /MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel. :0316 815 915, Mail: office@**********



Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:46. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 83,37 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 44,00 m2

Kellerfläche: 2,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 46,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1606/13246
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