PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE MIT ATRIUM

PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE MIT ATRIUM - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Margarita Colic
1MMO KM OG
A-1070 Wien, Schottenfeldgasse 14 Top 3
(0 Bewertungen)
0676 / 93 93 663
+43 676 844 752 206
Artikeldetails
Kaufpreis:
850.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
190 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
34,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A ++
Provision:
30.600,00 € inkl. 20% USt.

PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE MIT ATRIUM

Objektbeschreibung:

Traumhaftes Penthouse in teilweise ausgebautem Stadium zur Mitbestimmung wird hier angeboten.


Die Wohnfläche ist komplett auf einer Ebene optimal aufgeteilt.


Schlüsselfertig wäre es dann so:


Beim Öffnen der Eingangstüre erstrahlt das mit Glas umfangene Atrium wie eine Lichtsäule.


Sie dekoriert und erhellt den dahinter befindlichen Wohnbereich ungemein.


Die direkt eben am Wohnbereich angeschlossene Terasse bietet wunderbar erhohlsamen Freiraum.


Drei großzügig angelegte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerzugang machen den Luxus spürbar.


Eines der Bäder ist mit Doppelwaschbecken weiß mit modernen Armaturen,Waschmaschinenanschluß, WC und Badewanne weiß ausgestattet. Das andere Badezimmer verfügt über eine barrierefrei begehbare Dusche mit Glastüre, Handwaschbecken und WC und ist von zwei Schlafzimmern erreichbar .


Im Eingangsbereich befindet sich der Technikraum wo sich die Bedienelemente für die Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage befinden. Im Anschluß ist ein Abstellraum und ein WC vorgesehen.


Kundenwünsche können in der Bauphase berücksichtigt werden.


AUSSTATTUNG


Bodenbeläge: 2 - 3 Schicht Eichenparkett , Feinsteinzeug ( 30 x 60 )


Wandbeläge: Bad und WC - Feinsteinzeug ( 30 x 60 )


Zimmer - sämmtliche Wand und Deckenflächen in weiß 2x gestrichen mit wasserbasierender Farbe.


Fenster: Straßenseite - Schallschutzfenster (Sonderanfertigung) KW /h 0,9 - 1,1; außen grau, innen weiß


Hofseite - Aluglas - Doppelglasfenster , außen grau, innen weiß, teilweise Schiebetüren,


Eingangstüre - Sicherheits - und Brandschutztüre weiß mit Türspion.


Innentüren - Tischler Vollholztüren mit Holzzarge 2x gestrichen weiß mit modernen Beschlägen.


Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser) geheizt und mit Klimaanlage elektronisch mittels Fernsteuerung gekühlt.


Die Wohnung wird belagsfertig angeboten und kann nach Kundenwunsch auch fertiggestellt werden.


Infrastruktur


Durch die Zentrale Lage haben Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Banken und Restaurants buchstäblich vor der Haustüre .


Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein U1 / U2 - Busse - 80a,82a,5b - Straßenbahn O , 5, Schnellbahn S1,S2,S3,S7- und N 25, N 29 - einfach perfekt.


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter 0676 844752206 oder unter mc@1mmo. at zur Verfügung!


Weitere interessante Angebote finden Sie auf **********


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Nutzfläche: 205,00 m2

Gesamtfläche: 205,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Dielen, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Alternativ, Luft /Wasser Wärmepumpe

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-02-09

HWB Kennwert: 34,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE Klasse: A++


Objektnummer: OBGC20171112234437741y3zm5w10pd
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