PIARISTENGASSE

PIARISTENGASSE - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Pamela Zoidl
Liv Immobilienvermarktung GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 4021515
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.095.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
92 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
22,84 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Provision:
3.00 %

PIARISTENGASSE

Objektbeschreibung:

DER FAMILIENTRAUM IN HOFGRÜNRUHELAGE

Terrassentraum in der Josefstadt

Mitten im Achten Bezirk entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt. Repräsentative Einheiten bieten auf 2-6 Zimmern ideale Grundrisse für modernes Wohnen.

Auf großzügigen 92m² Fläche besticht die Wohnung durch ihren eleganten Wohn-Esssalon mit direktem Ausgang auf die westseitige Freifläche. Neben dem repräsentativen Wohnbereich verfügt die Einheit über ein großzügiges Master-Bedroom, ein Kinderzimmer mit Badezimmer, WC sowie einen großen Flur der ausreichend Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle Aufenthaltsräume direkten Zugang zur Außenfläche haben.

Ausstattung:

- Natursteinbäder

- Parkettböden in Eiche

- Fußbodenheizung

- Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung

- Große Fensterflächen

- Flächenbündige Holztüren

- Eigene Freifläche

- Hauseigener Garten

- Hauseigene Garage

- Repräsentatives Entrée

- Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet

Im Kaufpreis ist eine individuell absperrbare Fahrradbox mit Elektroanschluss in einer Größe von ca. 5m² enthalten. Diese bietet Platz für ca. 7 Räder.

Zusätzlich werden dieser Familienwohnung 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.

Preis pro Stellplatz: € 58. 000. -

Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.

Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig.

**********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:22. 84 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 92,06 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 22,84 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 0,78 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objekt EDI-Real, 3111/500
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