PIARISTENGASSE

PIARISTENGASSE - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Pamela Zoidl
Liv Immobilienvermarktung GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 4021515
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.710.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
22,84 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Provision:
3.00 %

PIARISTENGASSE

Objektbeschreibung:

DER FAMILIENTRAUM IN HOFGRÜNRUHELAGE
Terrassentraum in der Josefstadt

Mitten im Achten Bezirk entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt. Repräsentative Einheiten bieten auf 2-6 Zimmern ideale Grundrisse für modernes Wohnen.

Auf großzügigen 160m² Fläche besticht die Wohnung durch ihren eleganten Wohn-Esssalon mit direktem Ausgang auf die westseitige Freifläche. Neben dem repräsentativen Wohnbereich verfügt die Einheit über zwei Kinderzimmer mit Badezimmer, WC und einen großen Flur der ausreichend Stauraum bietet. Ein großzügiges Master-Bedroom mit Schrankraum und Traumbad, welches von der Badewanne einen Ausblick in den Garten gewährt, wird in Naturstein ausgeführt und rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle Aufenthaltsräume direkten Zugang zur Außenfläche haben.

Ausstattung:
- Natursteinbäder
- Parkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung
- Große Fensterflächen
- Flächenbündige Holztüren
- Eigene Freifläche
- Hauseigener Garten
- Hauseigene Garage
- Repräsentatives Entrée
- Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet

Im Kaufpreis ist eine individuell absperrbare Fahrradbox mit Elektroanschluss in einer Größe von ca. 5m² enthalten. Diese bietet Platz für ca. 6 Räder.

Zusätzlich werden dieser Familienwohnung 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Preis pro Stellplatz: € 58. 000. -

Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.

Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig.

**********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:22. 84 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 159,52 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 43,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 22,84 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 0,78 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A<\/p>

Objekt EDI-Real, 3111/180
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