PRACHTWOHNUNG IN DER SCHLOSSANLAGE

PRACHTWOHNUNG IN DER SCHLOSSANLAGE

Objektbeschreibung:

klimatisierte Terrassenwohnung




mit 2 Zimmern im Dachgeschoß (1 Stock = DG)
in der Schlossanlage Hetzendorf
im beschaulichen seitlichen "Gärtnertrakt".


WFl. 66,4m²+ 11,5m² Terrasse. . . . Gesamtmiete: € 964 / Monat


Die Wohnung ist mittlerweile unmöbliert!


Objektbeschreibung


Diese schöne, helle und ruhige Dachgeschoßwohnung ist in einem der Schlossnebengebäude
der Schlossanlage Hetzendorf im 1 OG situiert und ist komplett gartenseitig gelegen.


Die Wohnung beeindruckt durch den großzügigen Raumfluss,
sowie durch die durch ideenreiche Raumeinteilung und Gestaltung,
die Besichtigungen sind ein wahres Vergnügen - dies ist selten genug, kann ich versichern!!


Es gibt noch einen mietbaren Stellplatz in der Anlage ( € 108 /M)


Raumaufteilung und Ausstattung


Aus dem Vorraum öffnet das Bad und das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche,


Das Wohnzimmer teilt sich in den Wohnbereich und in den Wohnküchenbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten, offenen Küche, Aus diesem Raum öffnet sich die großzügige Terrasse und der Schlafraum. Dem Schlafraum ist ein Garderoberaum zugeordnet.


Das moderne Badezimmer ist mit Waschbecken, WaMa-Anschluss, sowie mit Wanne ausgestattet.


Diese schöne, offene, großzügige Wohnung hat gar kein Gegenüber, jeder Raum ist gartenseitig.


Die Heizung und die Warmwasserbereitung ist durch eine moderne Gasetagenheizung gewährleistet. Es sind in der Wohnung drei Kimageräte einer teueren Splitanlage angeordnet. Die Fußböden sind Parketten und in den Nassräumen Bodenfliesen.


Die Bilder zum Teil auch die eingerichtete Wohnung dar.
Die Wohnung ist bereits unmöbliert!


Miete:


66,5 m2 + 11,5 m² Terrasse . . . . . . . . . unbefristet
Gesamtmiete: € 965
Kaution: € 2. 900
Provision: 2 BMM+20% USt


Auf Wunsch kann ein PKW Stellplatz gemietet werden
Stellplatzmiete: € 108


Lage und Umgebung


Die Schlossanlage Hetzendorf ist optimal erschlossen.
Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


In der Anlage selbst sind mehrere Gastronomiebetriebe etabliert, Parkanlagen und Gärten sind reichlich vorhanden.


Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Autobuslinie 63A sind geradezu vor dem Haus,
die Haltestele der Schnellbahn befindet sich in fußläufiger Entfernung.




Informationen und Besichtigungen


Elemér Szüts steht Ihnen gerne für eine unvergessliche Besichtigung
unter 0664 11 888 16 und unter szuets@decus. at zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft


Hinweis


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lagebeschreibung:

Schloss Hetztendorf, S-Bahn

Preisinformationen:

Warmmiete: € 966,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 900,00

Kaution: € 2,90

Flächen:

Wohnfläche: 66,50 m²

Gesamtfläche: 78,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,50 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-06-02

HWB Kennwert: 165,70 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E

f_GEE: 2,64 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: E