PREISREDUKTION, Ein-/Zweifamilienhaus

PREISREDUKTION Ein Zweifamilienhaus - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 286
Kontakt
Herr Klaus Kofler
IMMO-CONTRACT Wien
(5 Bewertungen)
050/450-660
+43 664/921 48 99
Artikeldetails
Kaufpreis:
175.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
180 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
285,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,55
Provision:
3.00 %

PREISREDUKTION, Ein- /Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung:

PREISREDUKTION
Kompaktes EIN- /ZWEIFAMILIENHAUS

Auf einem Gesamtgrund von ca. 431m² befindet sich dieses gepflegte Haus mit zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Fenster und die Fassade sind straßenseitig erneuert worden.

Wohneinheit 1 mit ca. 70m² befindet sich im EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, **********, Bad, WC
Wohneinheit 2 mit ca. 110m² befindet sich im OG: Wohnzimmer, helles Esszimmer mit verbautem Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC
Die beiden Wohneinheiten werden jeweils mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Im sonnigen, uneinsehbaren, Garten mit gemütlicher Terrasse können Sie Ihr eigenes Gemüse ernten. Für Kräuteranbau steht bereits eine Kräuterspiralle zur Verfügung. Das Nebengebäude mit ca. 100m² bietet genügend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Hobby, etc. Mit sehr viel Liebe und Geschick hat sich hier die Eigentümerin ihren Wohntraum verwirklicht.

Umgeben von Weingärten liegt dieser malerische Ort im Weinviertel.
Zistersdorf hat ca. 2. 500 EW. Das Vereinsleben hat hier einen großen Stellenwert. Für das leibliche Wohl sorgen attraktive Restaurants, Cafés etc.

Sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, VS, Neue Mittelschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, Musikschule, HTL, Geschäfte…
Erholung findet man im Moospark. Rund um den Moosteich wurde ein Erholungs- und Funpark für Jung und Alt geschaffen.
In nur ca. 7-10 Minuten erreichen Sie die Autobahn.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050 /450-660 oder 0664 /921 48-99
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:285. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4. 55

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 431,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 285,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 4,55 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2000/32107
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Gewerblich
229.000,00
Gewerblich
350.000,00


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