PREISREDUKTION: Familienwohntraum oder Wohnen und Arbeiten?

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Herr Eric Freiberger
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 12
Artikeldetails
Mietpreis:
1.110,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
168,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
2.00 MM

PREISREDUKTION: Familienwohntraum oder Wohnen und Arbeiten?

Objektbeschreibung:

Mitten in der Stadt und trotzdem in ruhiger Lage? - Alles ist möglich!

Die zirka 130m² große und vielseitig nutzbare 10-Zimmer Wohnung, im südlichen Teil der prächtigen Stadt Sankt Pölten, bietet viel Lebensraum für Groß und Klein und hat zusätzlich noch zahlreiche Extras, die gratis angeboten werden. Es gibt beispielsweise eine weitläufige, ruhige, grüne Gartenfläche - mit Obstbäumen, zwei Autostellplätze oder ein Gäste-WC im Gang. Auch ein eigener, exklusiver Waschmaschinenraum ist in der Wohnung inkludiert, sodass diese nicht im Badezimmer rumpeln muss. Oben drauf besteht die Möglichkeit den Dachboden als Lagerfläche oder Hobbyraum zu verwenden! Und das alles wird kostenfrei zur Wohnung dazugeboten.

Wer sein Auto lieber in der Garage parkt, kann um nur € 66,- pro Monat zusätzlich einen Garagenstellplatz mieten. Dieser wäre zudem gleich mit dem Garten verbunden und könnte auch als Holzlager, Partyhütte (z. B. für Getränkekühlschrank für Sommerabende), als Umkleidekabine für ein mögliches Pool oder als Abstellplatz dienen.

Die in der Wohnung vorhandenen Kamine sind sofort einsatzbereit und können Ihnen helfen effizient und vor allem günstig zu heizen, um so zusätzlich zahlreiche Euros zu sparen! - Für Holz ist auf jeden Fall genug Platz.

Die in der Wohnung vorhandene Küche, sowie der Kleiderschrank in einem der Zimmer können gegen eine geringe Ablöse von zirka € 3800,- von der Vormieterin übernommen werden.

Alles in allem bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Senioren, Jungfamilien, Selbständige - die viel Platz für Ihr Büro nutzen möchten, als auch für Studenten, die genug von kleinen Zimmerchen haben und viel Platz für Ihre Freizeit wünschen. Die Wohnung mitten in der Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, insbesondere nach Wien oder Linz, aber auch die zu Fuß zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten sind genial! Und obwohl sich das Objekt am Stadtrand befindet, ist es in der Nachbarschaft ruhig. Die ostseitig ausgerichtete Wohneinheit schafft zudem eine Barriere, sodass der Straßenlärm passé ist.

Mietdauer: 5 Jahre - gerne verlängerbar!
Mietzins: € 880,- + BK € 230,- = € 1110,- inkl. Ust. und BK, exklusive Heizkosten
Garagenmiete optional zusätzlich € 66,-
sowohl Badewanne, als auch Dusche vorhanden!

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664 /819 18 12 oder 050 /450-270
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€800zzgl 10% USt. Betriebskosten€209,09zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€100,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1110------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:168. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 3. 500,00

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Gartenfläche: 150,00 m2

Kellerfläche: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 168,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2100/17178
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