PREISREDUZIERUNG! GROSSES BAURECHT-GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS NÄHE U2

PREISREDUZIERUNG GROSSES BAURECHT GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS NÄHE U2 - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Hermann Neumann
Adalbert KUBICEK GmbH
A-1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 118
(3 Bewertungen)
+43 1 774 74 37
+43 699 / 1400 1226
01 / 774 74 37 18
Artikeldetails
Kaufpreis:
375.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
127 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
339,39 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,18
fGEE Klasse:
G
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

PREISREDUZIERUNG! GROSSES BAURECHT-GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS NÄHE U2

Objektbeschreibung:

PREISREDUZIERUNG!






GROSSES BAURECHTSGRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS NÄHE U2 / ASPERN NORD




zum Verkauf gelangt ein Baurechtsgrund (ca. 1465m²) mit einem Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnnutzfläche + ausgebauter Mansarde (Baujahr ca. 1934 /Renovierung /Umbau 1978 bzw. 2005 /Dacherneuerung, mehrmals teilrenoviert; zuletzt im Jahr 2017).






in der Nähe der U2-U-Bahnstation Aspern Nord und Autobus Linie 97A, ein Supermarkt ist ebenfalls Fußläufig erreichbar!








Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine separate Garage.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung als auch mit einer Nachtstromheizung beheizt.
Die Liegenschaft verfügt über Anschlüsse für Strom+Starkstrom, Gas, Wasser und Kanal.
Das Baurecht hat vorerst bis 2051 Gültigkeit, der jährliche Baurechtzins beträgt € 2. 000,--.




Kaufpreis neu: € 375. 000,--
Kaufpreis alt: € 385. 000,--






Provision: 3% v. Kaufpreis+ 20% USt.


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 339,39
HWB Klasse: G

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Wohngebiet, Ebene Lage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 952,76

Flächen:

Wohnfläche: 127,00 m2

Gesamtfläche: 127,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 465,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Nein

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Elektro

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Sauna: Nein

Zustand:

Baujahr: 1934

HWB Kennwert: 339,39 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,18 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: G

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:815913753
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