***PROVISIONSFREI*** ANLEGERHIT mit 3,26% Rendite - NEUBAUPROJETK

PROVISIONSFREI ANLEGERHIT 3 26 Rendite NEUBAUPROJETK - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Frau Morgane Burger, BA
1MMO KM OG
A-1070 Wien, Schottenfeldgasse 14 Top 3
(0 Bewertungen)
0676 / 93 93 663
+43 676 844 752 203
Artikeldetails
Kaufpreis:
171.600,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
35 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
29,04 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

***PROVISIONSFREI*** ANLEGERHIT mit 3,26% Rendite - NEUBAUPROJETK

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige provisionsfreie Eigentumswohnung in einem eindrucksvollen Neubauprojekt im schönen 21. Wiener Gemeindebezirks mit insgesamt 82 neu errichteten Anleger- und Eigentumswohnungen auf 6 Etagen.
Das Wohnhaus besitzt eine Liftanlage, je Wohnung ein Kellerabteil, eine Tiefgarage und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Innenhofbereich können Kinder ungestört auf dem eigens errichteten Kleinkinderspielplatz und Jugendspielplatz Spaß haben.
Wohnungstypen:
47 Wohnungen zwischen 30 und 39 m²
17 Wohnungen zwischen 40 und 54 m²
18 Wohnungen zwischen 60 und 120 m²
Ausstattung:
Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Zentraler Gaskessel + Thermische Solaranlage) beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett (Eiche) und das Bad sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.
Infrastruktur:
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé!
Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf /Siemensstraße“ befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße“ ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten.
Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn (Richtung Westen und Südosten) perfekt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: 30, 31, (280 m)
Bus: 30A, 31A (240 m) 228, 420, 426 (200 m)
U-Bahn: U6 Floridsdorf (2,10 km)
S-Bahn: S3 (780 m) S1, S2, S15 (1,07 km)
Die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und Stadtnähe machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten.
Unter der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage, hier sind noch Stellplätze zum Kauf verfügbar.
verfügbare Objekte in diesem Haus:
für Anlageobjekt (Netto):
Küche € 4. 000,-
Garagenplatz € 16. 520,-
42 - 1-Zimmer Wohnungen € 114. 500,- bis € 161. 500,-
21 - 2-Zimmer Wohnungen € 145. 000,- bis € 197. 500,-
14 - 3-Zimmer Wohnungen € 247. 500,- bis € 265. 000,-
Gerne lasse ich Ihnen einen detaillierte Aufstellung zukommen.
für Privatnutzung gelten folgende Preise:
Küche € 4. 800,-
Garagenplatz € 19. 164,-








Top




Etage




Zi.




NFL m²




Loggia m²




Balkon m²




Terrasse m²




Parkplatz Nr.




Preis €








2




EG




1




31,14




0




0




15,1




keiner




146. 160,00








8




1. OG




1




31,08




0




0




0




keiner




132. 820,00








9




1. OG




1




32,44




0




0




0




keiner




140. 940,00








10




1. OG




1




32,36




0




0




0




keiner




141. 230,00








11




1. OG




1




32,42




0




0




0




keiner




141. 810,00








12




1. OG




1




32,57




0




0




0




keiner




142. 100,00








13




1. OG




1




38,42




0




10,85




0




TG07




169. 940,00








15




1. OG




2




49,11




0




9,48




0




TG09




204. 740,00








16




1. OG




2




50,36




0




6,71




0




TG10




204. 740,00








17




1. OG




2




35,8




0




4,58




0




TG11




168. 200,00








20




1. OG




1




30,26




0




0




0




keiner




139. 780,00








21




1. OG




2




50,66




0




0




0




TG14




193. 140,00








22




2. OG




1




31,2




0




0




0




keiner




135. 720,00








23




2. OG




1




32,57




0




0




0




keiner




145. 580,00








24




2. OG




1




32,49




0




0




0




keiner




145. 870,00








25




2. OG




1




32,55




0




0




0




keiner




146. 450,00








26




2. OG




1




32,7




0




0




0




keiner




146. 740,00








27




2. OG




1




38,71




0




10,85




0




keiner




176. 320,00








28




2. OG




1




35,35




0




7,42




0




keiner




161. 820,00








29




2. OG




2




49,34




0




9,48




0




TG15




210. 540,00








30




2. OG




2




50,56




0




6,71




0




TG16




209. 496,00








31




2. OG




2




36,12




0




4,58




0




TG17




172. 840,00








32




2. OG




3




72,26




1,13




8,86




0




TG18




307. 400,00








33




2. OG




3




67,68




0




16,24




0




TG19




287. 100,00








34




2. OG




1




33,23




0




0




0




keiner




143. 260,00








35




2. OG




2




52,27




0




7,68




0




TG20




203. 580,00








36




3. OG




1




31,2




0




0




0




keiner




139. 780,00








37




3. OG




1




32,57




0




0




0




keiner




149. 060,00








38




3. OG




1




32,49




0




0




0




keiner




149. 350,00








39




3. OG




1




32,55




0




0




0




keiner




149. 930,00








40




3. OG




1




32,7




0




0




0




keiner




150. 220,00








41




3. OG




1




38,72




0




10,85




0




keiner




181. 540,00








42




3. OG




1




35,35




0




7,42




0




keiner




165. 880,00








44




3. OG




2




50,56




0




6,71




0




TG22




214. 136,00








45




3. OG




2




36,12




0




4,58




0




TG23




177. 480,00








48




3. OG




1




33,24




0




0




0




keiner




149. 060,00








49




3. OG




2




52,27




0




7,68




0




TG26




211. 120,00








50




4. OG




1




31,2




0




0




0




keiner




143. 260,00








51




4. OG




1




32,57




0




0




0




keiner




153. 120,00








52




4. OG




1




32,49




0




0




0




keiner




153. 410,00








53




4. OG




1




32,55




0




0




0




keiner




153. 990,00








54




4. OG




1




32,7




0




0




0




keiner




154. 280,00








55




4. OG




1




38,72




0




10,85




0




keiner




185. 948,00








56




4. OG




1




35,35




0




7,42




0




keiner




169. 940,00








57




4. OG




2




49,34




0




9,48




0




TG27




219. 820,00








58




4. OG




2




50,56




0




6,71




0




TG28




218. 776,00








62




4. OG




1




33,23




0




0




0




keiner




153. 120,00








63




4. OG




2




52,27




0




7,68




0




TG32




214. 020,00








64




1. DG




1




31,18




0




0




0




keiner




145. 290,00








65




1. DG




1




32,65




0




0




0




keiner




155. 150,00








66




1. DG




1




32,59




0




0




0




keiner




155. 440,00








67




1. DG




1




32,72




0




0




0




keiner




156. 020,00








68




1. DG




1




32,48




0




0




0




keiner




156. 020,00








69




1. DG




1




39,08




0




10,85




0




keiner




187. 340,00








70




1. DG




1




30,42




0




7,46




3,21




keiner




169. 360,00








71




1. DG




2




42,55




0




9,67




9,3




TG33




229. 100,00








72




1. DG




2




39,44




0




6,84




9,05




TG34




223. 300,00








73




1. DG




1




32,19




0




4,68




5,63




TG35




187. 340,00








76




1. DG




1




30,67




0




0




0




keiner




153. 120,00








77




1. DG




2




49,56




0




8,37




1,86




TG38




219. 240,00








81




2. DG




1




36,7




0




0




0




TG41




176. 900,00








Die Abbildungen sind Symbolfotos von bereits fertigen Wohnungen des Bauträgers, um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Immobilie in Wien zu geben!
"0% Käuferprovision"- Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer!
geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2017


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676 / 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo. at zur Verfügung!
Weitere interessante Angebote finden Sie auf **********
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Lagebeschreibung:

Brünner Straße, Siemensstraße, Trillerpark, SCN, Krankenhaus NORD

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 661,03

Flächen:

Wohnfläche: 35,35 m2

Nutzfläche: 39,06 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,42 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Fahrradraum: Ja

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-02-13

HWB Kennwert: 29,04 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,78 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20170724084242127p1s1t9kxtp
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
192.100,00
Gewerblich
499.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
4.500.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
182.320,00
Entfernung ca. 0,0 km
249.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
225.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 21. Bezirk, Floridsdorf


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte