***PROVISIONSFREI*** EXTRAVAGANTES PENTHOUSE

PROVISIONSFREI EXTRAVAGANTES PENTHOUSE - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 3
Kontakt
Frau Morgane Burger, BA
1MMO KM OG
A-1070 Wien, Schottenfeldgasse 14 Top 3
(0 Bewertungen)
0676 / 93 93 663
+43 676 844 752 203
Artikeldetails
Kaufpreis:
712.998,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
109 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
33,25 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

***PROVISIONSFREI*** EXTRAVAGANTES PENTHOUSE

Objektbeschreibung:

Hier gelangt eine erstklassige, einzigartige Dachgeschoßmaisonette zum Verkauf. Das Highlight sind die zahlreichen Terrassen, praktisch jeder Raum hat Zugang zu einer Freifläche. Dieses Neubauwohnhaus ist ideal gelegen für Jedermann, es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau, der UNO-City, sowie des Donauzentrums. Es entstehen 42 Wohnungen und 18 Tiefgaragenplätze. Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende Oktober 2016 vorgesehen.
Durch die erstklassige Lage, die ideale Raumaufteilung und die Nähe zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln eignen sich die Wohnungen auch sehr gut als Anlageobjekte.
Ausstattung:
Sämtliche Wohnräume werden mit Parkett versehen, die Nassräume verfliest. Bei den Sanitäreinrichtungen wird Wert auf hohe Qualität gelegt. Geheizt wird mittels Gas über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster und Balkontüre werden mit einem innen- oder außenliegenden Sonnenschutz versehen. Eine Küche kann optional dazu erworben werden.
Infrastruktur:
Diese ausgezeichnete Lage bietet sowohl für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, als auch für Großstadtmenschen alles was das Herz begehrt. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur berühmten Alten Donau. Sportbegeisterten und Hundebesitzer kommen dort auf ihre Kosten. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sollte es doch eher um einen Shoppingnachmittag gehen, gelangt man mit dem Bus und dann mit der Linie U1 in Kürze zum Donauzentrum.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1 Alte Donau (340 m) Bus: 93A (65 m)
Straßenbahn: 25 (100 m)
verfügbare Objekte in diesem Haus:
als Anlageobjekt:
DG:
Top 37 ca. 112m² + ca. 35m² Terrassen € 710. 521,-
Top 38 ca. 109m² + ca. 39m² Terrassen € 712. 998,- Top 39 ca. 101m² + ca. 32m² Terrassen € 665. 582,- Top 40 ca. 98m² + ca. 71m² Terrassen € 749. 629,- Top 41 ca. 39m² + ca. 14m² Terrassen € 275. 000,- Top 42 ca. 36m² + ca. 19m² Terrassen € 250. 000,-
für Privatnutzung gelten folgende Preise:
Top 37 ca. 112m² + ca. 35m² Terrassen € 802. 888,73
Top 38 ca. 109m² + ca. 39m² Terrassen € 805. 687,74 Top 39 ca. 101m² + ca. 32m² Terrassen € 752. 107,66 Top 40 ca. 98m² + ca. 71m² Terrassen € 897. 930,77 Top 41 ca. 39m² + ca. 14m² Terrassen € 310. 750,- Top 42 ca. 36m² + ca. 19m² Terrassen € 282. 500,-
Alles in allem ein wunderbares Projekt für alle Naturliebhaber, als Starterwohnung oder als Anlage.


Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo. at zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf **********
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Alte Donau, UNO-City, Donauzentrum

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 6. 531,68

Flächen:

Nutzfläche: 109,16 m2

Verkaufsfläche: 120,86 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 38,99 m2

Kellerfläche: 1,78 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost, Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-12-05

HWB Kennwert: 33,25 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20170724084422506hik0tbzrwk
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
999.000,00
Gewerblich
288.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
656.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
390.750,00
Entfernung ca. 0,0 km
306.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
541.994,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 22. Bezirk, Donaustadt


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte