PROVISIONSFREI - GARTENWOHNUNG ERSTBEZUG IN DÖBLING

PROVISIONSFREI GARTENWOHNUNG ERSTBEZUG IN DÖBLING - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Michael Latschbacher
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 699 1511 5111
Artikeldetails
Kaufpreis:
420.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
69 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
45,06 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

PROVISIONSFREI - GARTENWOHNUNG ERSTBEZUG IN DÖBLING

Objektbeschreibung:

3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTEN IN DÖBLING!
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus sowie über einen Lift der direkt in die Wohnung fährt gut erreichbar.
Über einen großzügigen Vorraum ( 7,67 m²) mit Zugang zum Lift sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche ( 29,63 m²) mit Loggia ( 4,98 m²), ein Bad mit Wanne ( 5,04 m²), ein WC, 1 Schlafzimmer ( 15,25 m²) und ein weiteres Zimmer ( 10,25 m²). Der hauseigene Garten ( 37,26 m²) mit Terrasse ( 17,76 m²) ist von beiden Zimmern aus zugänglich.
Garage:
Der Kaufpreis für eine KFZ- Garagenplatz beträgt € 30. 000.
Lage und Umfeld
Restaurants, Supermärkte und Apotheke sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks für Jung und Alt.
Einer der Wiener In-Märkte "der Sonnbergmarkt" liegt auch ganz in Ihrer Nähe.
Alles was man täglich braucht kann man hier finden - frisches Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch uvm. Auch ein gutes Sortiment an Bioprodukten wird angeboten.
Ein paar Gehminuten von Ihrem neuen Heim entfernt, liegt die Autobuslinie 35 A (Station Rodlergasse oder Flotowgasse) mit welchem die Straßenbahnlinie 38 sowie die Autobuslinie 10 A ereicht werden können bzw. fährt sie dieser direkt zur Nußdorferstraße (Autobuslinie 37 A, U-Bahnlinie U6) oder nach Spittelau (U-Bahnlinie U4 /U6).
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Michael Latschbacher unter 0699 / 151 151 11 oder latschbacher@decus. at gerne persönlich zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 69,20 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 22,74 m2

Gartenfläche: 37,26 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-08-07

HWB Kennwert: 45,06 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,74 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20160224104353488inl4ajse9x
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