PROVISIONSFREI Hochwertige 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

PROVISIONSFREI Hochwertige 4 Zimmer Wohnung 2 Balkonen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Tamara Staguhn
Tom Krauss Immo GmbH
(0 Bewertungen)
+ 43 1 890 59 20
+43 664 544 24 27
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
88 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
40,32 kWh/m2
HWB Klasse:
B

PROVISIONSFREI Hochwertige 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung:

Moderner Neubau-Erstbezug im Grünen

Mit der Errichtung der Wohnhausanlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt verfolgt der Bauträger das Ziel, hochwertigste Wohnungen kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Die Anlage umfasst 7 Wohnungen inkl. Freiflächen, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und /oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz (im Kaufpreis inklusive), je nach Lage einen Eigengarten, einen gemeinsamen Fitnessraum mit Saunabereich und ist komfortabel mittels Aufzug im zentralen Stiegenhaus erreichbar.

Wichtigste Prämisse war die Schaffung einer behaglichen Wohnatmosphäre, eines Rückzugsortes mit einer guten Verbindung zu den angegrenzten Grünflächen. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Helle Farben, klare Strukturen, luftige Balkone und Terrassen, sorgen für lebendiges Wohnen und sind ebenso ein Rückzugsort abseits der Hektik der Metropole. Ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Die Wohnungen werden Belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können die Wohnungen gegen Aufpreis Schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Die Wohnung Top 7 befindet sich im 2. OG und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- große Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 14 m² großen Balkon
- 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf den ca. 9 m² großen Balkon
- Bad
- Toilette
- Abstellraum

Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf 1,67€ /m².

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn unter +43 664 544 24 27 zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:40. 32 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 88,44 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 22,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 40,32 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2962/1814
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