PROVISIONSFREI!!!! Ihr familienfreundliches Traumhaus in Korneuburg - voll unterkellertes ...

PROVISIONSFREI Ihr familienfreundliches Traumhaus Korneuburg voll unterkellertes - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Beatrice Hammerschmid
Stressless Immobilie
A-2100 Korneuburg, Lebzeltergasse 4
(0 Bewertungen)
0664 / 3998229
0043 - 664 - 399 82 29
Artikeldetails
Kaufpreis:
379.600,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
116 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
28,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,57
fGEE Klasse:
A

PROVISIONSFREI!!!! Ihr familienfreundliches Traumhaus in Korneuburg - voll unterkellertes Doppelhaus mit Terrasse und Dachterrasse! Erstbezug! 3 Häuser bereits verkauft!

Objektbeschreibung:

Diese Doppelhaushälften entstehen nahe dem Zentrum Korneuburg auf einem Grundstück, das sich von Nordost nach Südwest erstreckt und von einer gemütlichen, natürlich gewachsenen Gartensiedlung umgeben ist.


So finden Sie perfekte Bedingungen für Ihren Eigengarten, Ihren privaten Rückzugsort vor. Auf eine Ausnutzung der zulässigen Bebauungsdichte wird bewusst verzichtet, um Ihnen für Ihren Garten und Ihr Lebensgefühl mehr Freiraum zu geben. Straßenseitig werden insgesamt 10 Stellplätze errichtet – einer gehört zu jedem Haus. Bei mehreren Fahrzeugen in der Familie oder auch wenn Sie gerne Gäste empfangen, können Sie einen oder mehrere der 4 zusätzlichen Stellplätze erwerben. Ihr Haus und auch Ihr Garten sind über eine rund 2,5 m breite Zufahrtsstraße bequem zu erreichen.


Das Haus verfügt über einen Dichtbetonkeller, in dem die Heizungsanlage für Ihre komfortable Fußbodenheizung sowie der Wasser- und Abwasseranschluss untergebracht sind.


Im Erdgeschoß bietet das Haus einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Ein 4,20 mtr. breites Glasportal unterstreicht das luftige Raumgefühl – je nach gewähltem Haus auf ganzen 41 bis 49 m2. Durch das Portal gelangen Sie auf Ihre südseitige Terrasse. Das Erdgeschoß umfasst weiters ein extra WC und eine geräumige Garderobe.


Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei gleich große weitere Zimmer /Kinderzimmer mit durchdachtem Grundriss. Beide Kinderzimmer sind südwestseitig ausgerichtet und bieten daher besonders viel Tageslicht.


Zwei dieser Häuser (3 und 4) verfügen zusätzlich über ein helles, freundliches, ca. 37 m2 großes Studio mit einer ca. 14,5 m2 großen Terrasse. Das Studio kann zu einer eigenen Wohneinheit ausgebaut oder, besonders durch seine südwestseitige Ausrichtung, Ihr Paradies für sonnige Abende werden.


Falls Sie eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit großem Raumangebot unweit des Zentrums Korneuburg suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!


Es gelangen insgesamt 6 Doppelhaushälften zum Verkauf:






Haus 1 VERKAUFT Haus 2


Nutzfläche: 116,49 m² Nutzfläche: 116,49 m²


Grundanteil: 161,28 m² Grundanteil: 161,28 m²


Kaufpreis: € 379. 600,- Kaufpreis: € 379. 600,-






Haus 3: VERKAUFT Haus 4: VERKAUFT


Nutzfläche: 139,20 m² Nutzfläche: 139,20 m²


Grundanteil: 230,08 m² Grundanteil: 161,28 m²


Kaufpreis: € 439. 600,- Kaufpreis: € 455. 800,-






Haus 5 Haus 6


Nutzfläche: 116,49 m² Nutzfläche: 116,49 m²


Grundanteil: 161,28 m² Grundanteil: 161,28 m²


Kaufpreis: € 379. 600,- Kaufpreis: € 379. 600,-






Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien. at) zur Verfügung!

Weitere Angaben:

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.






Flächen:

Wohnfläche: 116,49 m2

Grundstücksfläche: 161,28 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Offen

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-07-12

HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,57 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20170913205432183vep06bt9xg
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