Nur mehr ein Haus frei! PROVISIONSFREI ! Mittleres,voll unterkellert. Neubaureihenhaus in ...

Nur Haus PROVISIONSFREI Mittleres voll unterkellert Neubaureihenhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Sabine Jesche
RE/MAX For All in Graz
(0 Bewertungen)
+43 699 11 05 32 10
Artikeldetails
Kaufpreis:
262.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
109 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
37,20 kWh/m2
HWB Klasse:
B

Nur mehr ein Haus frei! PROVISIONSFREI ! Mittleres,voll unterkellert. Neubaureihenhaus in Werndorf!

Objektbeschreibung:

Rasch zugreifen!
Nur mehr eine Einheit( mittleres Haus) des Top-Bauvorhabens im Gemeindegebiet von Werndorf auf ebenem und sonnigen Grundstück frei!

Zu jeder Einheit besteht die Möglichkeit zwei überdachte Autoabstellplätze zum Preis von € 12. 500,- pro Stück zu erwerben. Eine Vollunterkellerung (Stahlbeton - roh) ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Gartenfläche, welche nach Süden ausgerichtet ist, könnte bald Ihr Eigen sein!

Raumaufteilung:
EG:
- Diele
- Abstellraum
- WC
- großzügiger Wohn- /Essbereich
- Küche mit Speis
- Terrasse
- Eigengarten

OG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC
- drei getrennt begehbare Zimmer, wovon eines Zugang zum Balkon

KG:
- Vorraum
- Technikraum
- Keller

Im PDF Anhang ersehen Sie die Bau - und Ausstattungsbeschreibung, wobei besonders hervorzuheben ist, dass eine gemeinsame Photovoltaikanlage das Gebäude und im Besonderen die moderne Infrarotheizung steuert und unterstützt.

Weiteres können Sie im PDF Anhang die Grundrisse und die komplette Infrastruktur der Umgebung entnehmen.

Die Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz, es kommt der Ratenplan B zur Anwendung:

im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):

a) 10 vom Hundert bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;

b) 30 vom Hundert nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;

c) 20 vom Hundert nach Fertigstellung der Rohinstallationen;

d) 12 vom Hundert nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;

e) 17 vom Hundert nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;

f) 9 vom Hundert nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und

g) der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat.

(3) Eine Vereinbarung der Fälligkeit der ersten Rate vor Baubeginn (Abs. 2 Z 1 lit. a und Z 2 lit. a) ist unter der Voraussetzung zulässig, daß auf Grund des hohen Wertes der zu bebauenden Liegenschaft die grundbücherliche Sicherstellung des Erwerbers bereits eine ausreichende Sicherheit bietet.

(4) Die Abs. 1 bis 3 sind auf durchgreifende Erneuerungen von Altbauten sinngemäß anzuwenden.

(5) Die Abs. 2 bis 4 sind auf die Übernahme von Geldlasten durch den Erwerber sinngemäß anzuwenden.

Ein wunderschönes Projekt im südlichen Speckgürtel von Graz!
Hier kann Ihr Wohntraum wahr werden!

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE /MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel. :0316 815 915, Mail: office@**********



Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:37. 2 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 109,00 m2

Grundstücksfläche: 83,39 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m2

Kellerfläche: 60,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 37,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1606/13418
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