PROVISIONSFREI - Neubaueckreihenhaus im Süden von Graz!

PROVISIONSFREI Neubaueckreihenhaus Süden Graz - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Sabine Jesche
RE/MAX For All in Graz
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Artikeldetails
Kaufpreis:
298.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
109 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
37,20 kWh/m2
HWB Klasse:
B

PROVISIONSFREI - Neubaueckreihenhaus im Süden von Graz!

Objektbeschreibung:

Dieses architektonisch gelungene Bauvorhaben entsteht im Gemeindegebiet Werndorf auf einem ebenen und sonnigen Grundstück.

Es besteht aus zwei Eckreihenhäusern und einer mittleren Einheit.
Zu jeder Enheit gehören zwei überdachte Autoabstellplätze sowie eine Vollunterkellerung (Stahlbeton - roh). Eine Gartenfläche, welche nach Süden ausgerichtet ist, ist ebenso Bestandteil aller drei Wohneinheiten.

Raumaufteilung:
EG:
- Diele
- Abstellraum
- WC
- großzügiger Wohn- /Essbereich
- Küche mit Speis
- Terrasse
- Eigengarten

OG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC
- drei getrennt begehbare Zimmer, wovon eines Zugang zum Balkon

KG:
- Vorraum
- Technikraum
- Keller

Im PDF Anhang ersehen Sie die Bau - und Ausstattungsbeschreibung, wobei besonders hervorzuheben ist, dass eine gemeinsame Photovoltaikanlage das Gebäude und im Besonderen die moderne Infrarotheizung steuert und unterstützt.

Weiteres können Sie im PDF Anhang die Grundrisse und die komplette Infrastruktur in der Umgebung entnehmen.

Die Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz, es kommt der Ratenplan B zur Anwendung:

im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):

a) 10 vom Hundert bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;

b) 30 vom Hundert nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;

c) 20 vom Hundert nach Fertigstellung der Rohinstallationen;

d) 12 vom Hundert nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;

e) 17 vom Hundert nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;

f) 9 vom Hundert nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und

g) der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat.

(3) Eine Vereinbarung der Fälligkeit der ersten Rate vor Baubeginn (Abs. 2 Z 1 lit. a und Z 2 lit. a) ist unter der Voraussetzung zulässig, daß auf Grund des hohen Wertes der zu bebauenden Liegenschaft die grundbücherliche Sicherstellung des Erwerbers bereits eine ausreichende Sicherheit bietet.

(4) Die Abs. 1 bis 3 sind auf durchgreifende Erneuerungen von Altbauten sinngemäß anzuwenden.

(5) Die Abs. 2 bis 4 sind auf die Übernahme von Geldlasten durch den Erwerber sinngemäß anzuwenden.

Ein wunderschönes Projekt im südlichen Speckgürtel von Graz!

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Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:37. 2 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 109,00 m2

Grundstücksfläche: 172,03 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m2

Kellerfläche: 60,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 37,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1606/13473
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