PROVISIONSFREI: Top-Erstbezug in toller Ruhelage

PROVISIONSFREI Top Erstbezug toller Ruhelage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sieglinde Kösner-Wendtner
IMMO-CONTRACT Wien
(3 Bewertungen)
050/450-210
+43 676/841 420-214
Artikeldetails
Kaufpreis:
244.400,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
45 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
25,64 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
provisionsfrei

PROVISIONSFREI: Top-Erstbezug in toller Ruhelage

Objektbeschreibung:

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG

Tops: 33 Einheiten verfügbar
Größen: von 35,17m² bis 60,52m²
Terrasse: bis zu 53,12m²
Garten: bis zu 21,7m²

FERTIGSTELLUNG
Ende 2019 /Anfang 2020 (geplant)

PROJEKTBESCHREIBUNG
Im Herzen der Donaustadt befindet sich eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet. Hier wird bis 2019 /2020 eine Wohnanlage, bestehend aus fünf Bauteilen, mit Wohnungen von 35m² bis 60m² errichtet.

Die Nähe zur Innenstadt, zur Donau und zur Lobau sind ein Garant für ein bequemes und erfülltes Leben. Die Infrastruktur samt Nahversorgern, Sportcenter, Kino, U-Bahn etc. bietet den Bewohnern hier eine herausragende Lebensqualität.

LAGE UND UMFELD
Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet die Donaustadt ein riesiges Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau und andererseits durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Lobau. Der Bezirk ist insgesamt eine grüne Oase für die Wiener Bevölkerung und zudem ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens.

Die Liegenschaft befindet sich im optimalen Umfeld unweit der U-Bahn, des Donauturms und der UNO-City. In den nächsten Jahren wird hier ein einzigartiges Wohnobjekt an einem direkt davor gelegenen Park entstehen.

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050 /450-214 oder 0676 /841 420-214
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:25. 64 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 45,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 23,00 m2

Kellerfläche: 1,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 25,64 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2000/32610
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