| PROVISIONSFREI - ZWEIZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG |

PROVISIONSFREI ZWEIZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ingrid Lion
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 512 90 85 58
+43 664 344 30 90
Artikeldetails
Kaufpreis:
165.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
43 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
23,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,80
fGEE Klasse:
A

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Objektbeschreibung:

In diesem Neubauprojekt werden 52 Wohneinheiten zwischen 43 m² und 74 m² sowie 22 Garagenstellplätze errichtet. Die Wohnungen sind Nord / Süd ausgerichtet in einer absolut ruhig gelegenen Wohngegend als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Der Preis für Eigennutzer beträgt 185. 700,--.


Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über Balkone bzw. Terrassen, jene im Gartengeschoss bieten einen, in den ruhigen Innenhof ausgerichteten, privaten Garten. Die Wohnungen werden bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet übergeben. So verfügen Sie über moderne Komplettküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug, freundlich gestaltete Bäder sowie hochwertige Holzparkettböden. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Fertigstellung dieses Projektes ist spätestens Jänner 2018.


Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage für € 20. 500,-- als Anlage oder für € 23. 000,-- als Eigennutzer erworben werden.


Alle verfügbaren Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Liste im Exposé.


Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website **********. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lagebeschreibung:

In ausgezeichneten Wohnlage in Wien Ottakring. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage macht den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station Kendlerstraße der U-Bahnlinie U3 liegt in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Wiener Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht durch die in Gehreichweite gelegene S-Bahnlinie S45 eine direkte Verbindung nach Heiligenstadt, Hütteldorf und den Handelskai. Die Straßenbahnlinie 10 ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und rundet das hervorragende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Zudem steht die Anbindung an das Wiener Radwegenetz beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind inder Nachbarschaft angesiedelt.

Flächen:

Wohnfläche: 42,83 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,27 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-08-09

HWB Kennwert: 23,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 0,80 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC2017111811113364067mveh7uqd
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