PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer! Erschwingliches Eigenheim in Wien Penzing

PROVISIONSFREI Eigentümer Erschwingliches Eigenheim Wien Penzing - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 7
Kontakt
Frau Angelika Steinkellner
Active Services Immobilien- und Finanzierungsberatung GmbH
A-2353 Guntramsdorf, Johann-Nestroy-Gasse 5
(0 Bewertungen)
02236/389 272 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
329.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
88 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
118,80 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,54
fGEE Klasse:
C

PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer! Erschwingliches Eigenheim in Wien Penzing

Objektbeschreibung:

PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer!


KONTAKT:
Frau Bettina Koschelu
0660 /5293216
escalade3@gmx. at






Dort lässt es sich leben, am Rande der Stadt, in einer tollen Gegend


Erweitertes Kleingartenhaus mit Pool, schöner Aussicht und guter Anbindung in Wien Penzing!


In nur ca. 2 Fußminuten erreichen Sie die nächste Busstation (51A) und in etwa 1,5km Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet "Steinhofgründe"


Die Lage bietet somit einen perfekt Mix aus Stadt, Natur und durch das nur 750m entfernten Hanusch Krankenhaus auch eine leicht zu erreichende medizinische Versorgung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld leicht zu Fuß oder Rad erreichbar.


Von der Torricelligasse ausgehend gelangen Sie über einen Seitenweg zum von außen nicht einsehbaren Grundstück.
Beginnend mit dem Garten gelangen sie über einen ca. 16m langen betonierten Gartenweg zum Gebäude.


Der Garten:


Bietet reichlich Platz zum Entspannen und die Sonne zu genießen.
Hecke mit Thujen Bestand.
Der teilversenkte Pool bietet Abkühlung und kann in der Übergangszeit und in Kälteperioden mit einer vorhandenen Luftwärmepumpe beheizt werden.
Die Poolpumpenanlage befindet sich in einem eigens betonierten Schacht.
Für Gartengeräte gibt es eine eigene überdachte Abstellmöglichkeit in Form eines angebauten Gartenschuppens.
Auch Ihr Haustier würde mit diesem Garten sicherlich viel Freude haben.


Keller:
Die drei von außen separat zugängliche und versperrbare Kellerräume bieten in Summe etwa 33m² Staufläche


HAUS:
Bauweise: Holzriegelhaus
Baujahr: ca. 1930


Erdgeschoss:
Neben der Küche, WC, Bad, Vorraum und Wohnzimmer befindet sich ein separater Essbereich. Badezimmer und WC im Erdgeschoss sind in getrennten Räumen untergebracht. Sämtliche Außenfenster wurden mit einbruchsicheren Rolläden ausgestattet.


Obergeschoss:
Im Obergeschoss findet sich nach dem Norden ausgerichteten Kinderzimmer auch noch das gegen Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Durch diese Südausrichtung bietet sich ein wunderschöner Ausblick über Teile des Südwestlichen Wiens (z. B. Rapid Stadion, . . )


Darüber hinaus bietet das Haus über eine ca. 19 qm Terrasse
2 Sat TV-Anschlüsse inkl. Sat-Schüssel




Sonstige Gebäudedaten:
Durchschnittlich über drei Jahre gesehen ergaben sich Gaskosten in der Höhe von etwa 1. 300 Euro für die Wohraumheizung incl. Warmwasseraufbereitung. Bei Wechsel auf einen entsprechend günstigeren Gasanbieter lassen sich diese Kosten noch deutlich reduzieren.


Ein praktisches Objekt für Kleinfamilien und Paare, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt sowie auch die Idylle des ruhigeren Stadtrandes genießen wollen.




Fixpreis € 329. 000,-


PRIVATVERKAUF KEINE MAKLERPROVISION


Es gibt alle ein bis zwei Wochen eine Besichtigungsmöglichkeit.
Kontaktieren sie uns, wir informieren sie gerne über den nächsten Besichtigungstermin und beantworten Ihnen alle weiteren Fragen zum Objekt.


KONTAKT:
Frau Bettina Koschelu
0660 /5293216
escalade3@gmx. at

Lagebeschreibung:

Erweitertes Kleingartenhaus mit schöner Aussicht und guter Anbindung in Wien Penzing!


In nur ca. 2 Fußminuten erreichen Sie die nächste Busstation (51A) und in etwa 1,5 km Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet "Steinhofgründe"
Die Lage bietet somit einen perfekt Mix aus Stadt, Natur und durch das nur 750 m entfernten HANUSCH Krankenhaus auch eine leicht zu erreichende medizinische Versorgung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld leicht zu Fuß oder Rad erreichbar.

Flächen:

Wohnfläche: 88,00 m2

Grundstücksfläche: 392,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m2

Gartenfläche: 262,00 m2

Kellerfläche: 33,00 m2

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 118,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,54 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171016140505346iwbno154pc
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
249.000,00
Gewerblich
32.620,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.380.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
4.000.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
25.000.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
3.200.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Wien 14. Bezirk, Penzing


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte