PROVISIONSFREI!!!sanierungsbedürftige 52 m² Eigentumswohnung!

PROVISIONSFREI!!!sanierungsbedürftige 52 m² Eigentumswohnung!

Objektbeschreibung:

In einer modernisierten Neubauanlage im Herzen Ottakrings gelangt eine 52 m² große, helle, sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, von dem aus Bad und WC getrennt begehbar sind, dem großzügigem Wohnzimmer, der angrenzenden, Küche und dem Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist zu einem großen begrünten Innenhof ausgerichtet.
Wohnzimmer nordseitig, Schlafzimmer südseitig.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil!
Kein Durchzugsverkehr und für den ruhenden Verkehr stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Apotheke, Ärzte, Schulen, Nahversorger, Lokale und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt sehr ruhig. Das NaherholungsgebietWilhelminenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die U3, Schnellbahn, Buslinie 45A,46A, 46B und Straßenbahn 2 und 46 sind in 2 Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist dadurch in kürzester Zeit erreichbar, ebenso wie das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hiermit hingewiesen.
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
0680 /2100750
Walter ADAM
walter. adam@primacasa. at
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Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Nähe zur Ottakringerstraße und Thaliastraße.

Flächen:

Wohnfläche: 52,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1956

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-04-03

HWB Kennwert: 52,11 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C