PROVISIONSFREIE, BELAGSFERTIGE DG 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE!

PROVISIONSFREIE BELAGSFERTIGE DG 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Dragan Cvetkovic, akad.IM
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
(0 Bewertungen)
+43 69918887733
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Artikeldetails
Kaufpreis:
155.400,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
42 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
42,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
provisionsfrei

PROVISIONSFREIE, BELAGSFERTIGE DG 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE!

Objektbeschreibung:

Traumhafter ERSTBEZUG !!

Dieses exklusive Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair.
Top 10 ca. 42 m² zuzüglich ca. 17m² Terrasse.
Die Terrasse ist nicht direkt von der Wohnung zugänglich (vom Treppenhaus gegenüber der Eingangstüre).
Der Terrassen-Grundriss ist in den Plänen eingetragen - im Anhang.

Die nächste Besichtigung findet am Donnerstag, 07. 02. 19 um 11:00 statt. ( Bitte um Voranmeldung)

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Toilette

Ausstattung:
- zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat zu regeln
- Eichenparkett Landhausdiele
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenjalousien
- Zentralschließanlage
- Gegensprechanlage

Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen möglich.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 4. Quartal 2018.

Lage:
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur.
Die Badner Bahn (in ca. 10 Minuten in der Innenstadt) ist in nur 4 Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Auto sind die B17,B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar. 3 Stationen mit dem Bus 64A zur U6 Perfektastraße.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

EG - Top 1 (3 Zimmer) - € 349. 000,-- belagsfertig / € 370. 000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 84 m² / Terrasse ca. 10m² / Garten ca. 70 m² / 3 Abstellplätze

EG - Top 2 (3 Zimmer) € 237. 000,-- belagsfertig / € 249. 000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 64 m² / Terrasse ca. 9 m² / Garten ca. 40 m²

1. OG - Top 3 ( 4 Zimmer) € 264. 000,-- belagsfertig oder € 279. 000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 77 m² / Balkon ca. 17 m²

VERKAUFT 1. OG - Top 4 (2 Zimmer) - € 169. 200,-- schlüsselfertig
WFL ca. 47 m2

1. OG - Top 5 (4 Zimmer) - € 280. 800,-- schlüsselfertig
WFL ca. 78 m² / Balkon ca. 8 m²

2. OG - Top 6 ( 4 Zimmer) - € 315. 000,-- belagsfertig, € 333. 000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 90 m² / Balkon ca. 16 m²

VERKAUFT 2. OG - Top 7 (2 Zimmer) - € 148. 000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 40m²

2. OG - Top 8 (3 Zimmer) - € 266. 000,-- belagsfertig, € 281. 200,-- schlüsselfertig
WFL ca. 76 m² / Balkon ca. 8 m²

VERKAUFT DG - Top 9 (3 Zimmer) - € 278. 200,-- belagsfertig
WFL ca. 71 m² / Terrasse ca. 9 m²

DG - Top 10 (2 Zimmer) - € 155. 400,-- belagsfertig, € 163. 800,-- schlüsselfertig
WFL ca. 42 m² / Terrasse ca. 17 m²

VERKAUFT DG - Top 11 (3 Zimmer) - € 235. 000,-- belagsfertig
WFL ca. 60 m² / Terrasse ca. 16 m²

Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung !
Auch eine Vollfinanzierung zu besten Konditionen ist möglich !

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4 - 6 Wochen.
(Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns !

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +43 699 /1 888 77 33

oder per Mail: dragan@**********



BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit Bekanntgabe von Name, Adresse, Tel. -Nr. : und E-Mail beantworten dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:42. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 42,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Altlasten: Lastenfrei

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 42,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B<\/p>

Objekt EDI-Real, 2483/13685
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