PROVISIONSFREIES NEUBAUEIGENTUM/FORMANEKGASSE 1B, TOPRENOVIERUNG

PROVISIONSFREIES NEUBAUEIGENTUM FORMANEKGASSE 1B TOPRENOVIERUNG - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr AGOREAL
Agoreal Immobilien Ges.m.b.H
(0 Bewertungen)
43 / 1/512 2000
Artikeldetails
Kaufpreis:
300.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
83 m2
Zimmer:
3

PROVISIONSFREIES NEUBAUEIGENTUM /FORMANEKGASSE 1B, TOPRENOVIERUNG

Objektbeschreibung:

PROVISIONSFREIES NEUBAUEIGENTUM /FORMANEKGASSE, TOPRENOVIERUNG

Zum Verkauf gelangt eine komplett neu renovierte, sonnendurchflutete 3 1 /2 Zimmer Neubaueigentumswohnung im 3. und letzten Neubaustock ohne Lift.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC, Gasetagenzentralheizung und kein Vis-a-vis (alle Fenster sind garten- bzw. parkseitig angelegt).

!!!!!TRAUMFERNSICHT!!!!!

Weiters gehört zu der Wohnung ein trockenes und geräumiges Kellerabteil mit ca. 12 m². Ein PKW-Abstellplatz wäre eventuell möglich!

Die Nachbarwohnung in der Größe von ca. 40 m² + ca. 12 m² Keller mit Oberlichtenfenster könnte um € 170. 000,- dazu erworben und mit dieser Wohnung zusammengelegt werden! - siehe Hompage: **********



In der Nähe befindet sich der Saarplatzpark, das Rudolfinerhaus (Privatkrankenhaus), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bank, Trafik, Apotheke, Bipa etc. . . ) und eine sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Wien Oberdöbling, U-Bahn: U4 Heiligenstadt, Bus: 10A und 39A, Straßenbahnlinien: 37 und 38)!

Das Haus wurde im März 2014 Thewosan saniert, dadurch haben sich die Daten des Energieausweises deutlich verbessert.
Derzeitige Werte: HWB 27,20 kWh /,²a Klasse B,
Energieausweis kann per E-Mail bei uns angefordert werden.

Die Wohnung wurde sehr aufwendig renoviert (komplett neue Sanitäreinrichtungen, sowie neue Parkett- und Fliesenböden).
Im Zuge der Renovierung wurden auch die kompletten Strom-, Gas-, Wasser- und Ablaufleitungen erneuert, sowie eine neue Gaszentralheizung inkl. Kombitherme installiert. Ebenso wurden die Fenster, Türen und Zargen sowie die Sicherheitseingangstüre erneuert.

Der Kaufpreis beträgt EUR 300. 000,- (Mindestgebot)

Angeboten wird zu einem Richtpreis: Der Richtpreis ist ein Preis der dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.

Da der Preis vom Interessenten per Kaufangebot definiert wird, kann er auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Derzeitige Betriebskosten ca. € 257,50 inkl. Reparaturrücklagen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Flächen:

Wohnfläche: 83,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 12,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1966

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 2524/152
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