PROVISIONSFREIES ruhiges EFH. . . mit Einlieger-Whg
PROVISIONSFREIES ruhiges EFH. . . mit Einlieger-Whg
Objektbeschreibung:
Der Verkauf startet am 2. September um 15 Uhr im Bieterverfahren.
Ein 360-Grad-Rundgang und ein Video werden derzeit erstellt.
Das Einfamilienhaus ist in Split-Level gebaut (versetzte Ebenen), bietet insgesamt 175 m² Wfl, inkl. der Einliegerwohnung (ca. 45 m² Wfl).
Wer die offene Bauweise liebt fühlt sich hier wohl. Ein Gefühl von Freiheit vermitteln die angenehm hohen Decken.
Der Vorteil dieser Bauweise: Keine Flure kein separates Treppenhaus, also besser genutzte Wohnebenen und viel Licht.
Es entsteht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen. Jeder Ebene hat eine bestimmte Funktion.
Hier Level 1 = Wohnen, Level 2 =Küche+Essen, Level 3+4 Schlafen+ Bad
Ein Splitlevelhaus ist perfekt für die Hanglage. Das Grundstück wird insgesamt besser ausgenutzt. Die einzelnen Ebenen sind über wenige Treppenstufen miteinander verbunden. Alles ist offen, aber doch irgendwie voneinander getrennt.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand mit einigen Neuerungen:
1989 Dachsanierung
1991 Wintergartenanbau
1994 Heizung erneuert
2007 Dachdämmung
Es ist aber noch nach eigenen Wünschen zu renovieren (z. B. Bäder, Böden, Wandbeläge, Malerarbeiten. . . )
Fehlende Grundrisse folgen. . .
Lagebeschreibung:
Königstein liegt ca. 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 30 min. ) im Taunus. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten.
Durch sein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, welche zum Teil in der schönen Königsteiner Burg stattfinden, als auch durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, ist der Ort so begehrt, besonders von Familien
Das Einfamilienhaus steht im Ortsteil Mammolshain in ruhiger, sonniger Lage mit schönem Blick bis nach Frankfurt.
Weitere Angaben:
FINANZIERUNGSZUSAGE:
Wir bitten Sie, Ihre Finanzierung bereits im Vorfeld mit Ihrer Bank zu klären und dabei die Erwerbsnebenkosten in Höhe von 8% zu berücksichtigen (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag).
Hier erfahren Sie zwar noch keinen Kreditzins, aber die mögliche Höhe der Hypothek. Wichtig ist bei einem Bieterverfahren, dass zeitnah ein belastbares Gebot abgegeben werden kann.
PROVISIONSHINWEIS:
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei
HINWEIS:
Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maße etc. vom Verkäufer stammen. Obwohl wir mit entsprechender Sorgfalt arbeiten kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
DATENSCHUTZ nachzulesen unter:
**********
Flächen:
Wohnfläche: 175,00 m2
Anzahl Zimmer: 7,00
Anzahl Schlafzimmer: 4,00
Anzahl Badezimmer: 2,00
Grundstücksfläche: 366,00 m2
Kellerfläche: 32,00 m2
Einliegerwohnung: Ja
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd
Zustand:
Baujahr: 1979
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 04-2028