PSST! Aus dem vollen Betrieb! Gut geführtes 20 Zimmer- naturnahes Event-Hotel mit 19.000m...

PSST! Aus dem vollen Betrieb! Gut geführtes 20 Zimmer- naturnahes Event-Hotel mit 19. 000m² Grund

PSST! Aus dem vollen Betrieb! Gut geführtes 20 Zimmer- naturnahes Event-Hotel mit 19. 000m² Grund

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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= ENEV 2014 ======================
Energieausweis in Vorbereitung
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Dieses seit vielen Jahrzehnten top eingeführte, regelmäßig sanierte und rentable Hotel mit 20 Zimmern und 19. 000 m² zusammenhängender Grundstücksfläche befindet sich naturnah im südlichen Schwarzwald in der Nähe von Basel und Lörrach. Es eignet sich sowohl für die Weiterführung im bestehenden Rahmen wie auch aufgrund der sehr großen Grundstücke für die Erweiterung zu größeren baulichen Konzepten wie zum Beispiel ein Kinder-, Familien- Öko- oder Eventhotel /Gastronomie mit 50-100 Betten. Auch mehrere Gebäude können auf den 19. 000m² dargestellt werden. Vom Feriendorf zum Luxushotel ist alles denkbar und in der Lage sowieso rentabel zu betreiben. Kein Denkmalschutz, kein Naturschutzgebiet, keine Planungen für Umgehungsstraßen, Bahntrassen, Flugschneisen, Hochspannungstrassen oder ähnliche Unschönheiten vorhanden. Auf Jahrzehnte unverbaubare Sicht in den Schwarzwald und die Rheinebene. Eigene Wasserversorgung möglich.


Das Hotel wird im laufenden und vor allem rentablen Betrieb verkauft und übergeben. Der Jahresumsatz liegt bei ca. 1,35-1,5 Mio. € und generiert sich aus der Zimmervermietung (ca. 70% Auslastung) sowie der (Event-)gastronomie. Das Hotel ist weit über seine regionalen Grenzen von Gesellschaften zum Einkehren und Feiern sehr geschätzt und beliebte Termine (Wochenenden) sind bereits teilweise bis zu einem Jahr im Voraus ausgebucht. Umfangreiche Räumlichkeiten für Bankette sind vorhanden.


Zum Übernachten bietet das Hotel in den 20 geräumigen Zimmern mit ca. 36 Betten viel Platz für Singles, Geschäftsreisende und kleine sowie große Familien (maximale Aufbettung +10 Erwachsene sowie +25 Kinder) sowie für alle naturliebenden Schwarzwaldtouristen an. Die Gästezimmer sind alle modern eingerichtet, befinden sich in einem frisch renovierten Zustand und verfügen sämtlich über eigene moderne Bäder bzw. Duschen.


Der Konferenzraum wird gern von Unternehmen für Schulungen und Besprechungen in schönem Ambiente und ungestörter Umgebung gebucht. Er hat eine eigene separate Terrasse mit Naturblick, auf der sich die Teilnehmer ungestört unterhalten können und die Aussicht genießen können.


Für große Gesellschaften steht auch ein großer Parkplatz, auf dem auch Busse Platz finden, zur Verfügung. 40 PKWs haben hier bequem Platz. In den verschiedenen Gasträumlichkeiten können Gruppen von 120 bis 220 Teilnehmern untergebraucht werden. Mehrere Gastterrassen sowie ausreichend Gästetoiletten stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.


Ein zusätzliches Grillhäuschen mit eigener Gastterasse steht bei trockenem Wetter für gastronomische Erlebnissreisen durch die internationale Grillküche zur Verfügung.


Die moderne Küche nach aktuellem Stand besteht aus mehreren Räumlichkeiten (Trennung Geschirrspülen und Kochen) sowie mehreren getrennten Kühl- und Gefrier-Häusern und getrennten Lagerräumen.


Das Hotel verfügt über eine aktuelle Homepage, und ist an gängige Buchungssysteme angeschlossen. Eine unterbrechungsfreie Übergabe an einen Käufer ist gewährleistet und ausdrücklich gewünscht. Vorhandene Buchungen sollen möglichst übernommen und weiterhin bedient werden.


Konditionen für den Erwerb:
- der Käufer muss ausreichend finanziellen Hintergrund haben und dies darlegen können
- ausschließlich an Gewerbetreibende
- für Inventar, vorhandene Buchungen sowie Homepage wird keine extra Ablöse berechnet
- Der Wert des Inventars beläuft sich auf ca. 600. 000,-€ und kann separat ausgewiesen werden
- vorhandenes Personal kann gern übernommen werden
- fließender Übergang möglich. Optional wird die Übergabe bis zu 6 Monate vom alten Eigentümer begleitet
- zzgl. 19% MwSt.


ACHTUNG: DISKRETION! Nach Ihrer Kontaktaufnahme möchten wir gerne von Ihnen erfahren, welchen wirtschaftlichen Hintergrund Ihre Anfrage hat. Wir werden Sie entsprechend kontaktieren. Sie erhalten danach ggf. ein umfassendes Exposee mit der genauen Adresse, freien Zugang zu einer virtuellen Besichtigung sowie Downloadmöglichkeiten zusätzlicher Dokumente betreffs dieser Immobilie bzw. der zugehörigen Flurstücke. Und das alles bereits vor der ersten Besichtigung. Idealerweise haben Sie dann auch schon die Finanzierbarkeit geklärt und können uns diese darlegen, bevor wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin wahrnehmen.


Achtung Maklerkollegen: Wir sind Gemeinschaftsgeschäften (nach IVD-Standard) immer aufgeschlossen. So Sie einen passenden Interessenten mit gutem finanziellen Hintergrund für diese Immobilie haben, kontaktieren Sie uns gern. Wir gewähren Ihnen Diskretion und Kundenschutz.


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Lagebeschreibung:

Hier können Sie ein Hotel im Schwarzald kaufen, welches in einem sehr schönen Teil des Südschwarzwaldes in der Nähe von Lörrach und Basel liegt. Das modern eingerichtete Hotel in Naturnähe befindet sich in vorteilhafter Lage abseits des hektischen Lebens. Die Gäste können von umfangreichen familiengeeigneten Freizeitmöglichkeiten bei guten wie auch schlechtem Wetter gebrauch machen. Nicht nur Freunde des naturnahen Wald-, Wander- und Radsportes finden hier die notwendige Erholungsqualität für einen gelungenen Urlaub.


In der Nachbarschaft befinden sich einige Einfamilienhäuser und Ferienpensionen. Das Hotel befindet sich in einem seitlich bewaldeten Talschluss mit freier Sicht in das Tal und die Rheinebene. Im Ortsteil gibt es kaum landwirtschaftliche Betriebe, keine störenden Gewerbe- oder Industriebetriebe. Ernste Mitbewerber sind im Umkreis von 15km gar nicht vorhanden und bis 30km (Basel) gibt es kaum vergleichbare Lokalitäten.

Ausstattungsbeschreibung:

Sie kaufen das Hotel im Schwarzwald mit folgender INKLUSUV-Ausstattung:
20 Zimmer
36 Betten
großer attraktiver Kinderspielplatz
1 Großküche mit mehreren Räumen inkl. Inventar
2-3 Gasträume bis zu 220 Plätze
2-3 Gastterrassen
1 Grillhaus
1 Wellness-Liege-Wiese
1 Koppel für Pferde, Schafe oder Streichelzoo
40 PKW-Stellplätze
moderne Einrichtung
1 Konferenzraum
19. 000m² Grundstück (auch bebaubar für Großprojekte)
Optional bei Bedarf zusätzlich erwerbbar:
Personalhaus, zusätzlicher Konferrenzraum-Anbau, Chalet-Dorf

Weitere Angaben:

BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben.


Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich oder public domain Bilder


BESTELLERPRINZIP!
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ohne Hintertürchen! Da können Sie sicher sein. Wir versuchen nicht, die neuen Regelungen trickreich zu umgehen oder mit geschickten Worten Sie in die Irre zu führen. Ganz im Gegenteil: wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.


IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas zu unterschreiben
+ keine Vorlage Ihres Personalausweise bei Besichtigung
+ keine zusätzlichen Provisionskosten


Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!

Flächen:

Wohnfläche: 19. 354,00 m²

Gesamtfläche: 2. 000,00 m²

Grundstücksfläche: 19. 354,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Dielen

Heizungsart: Zentralheizung