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Passion fürs Wohnen Einfamilienhaus nahe Donauspital Provisionsfrei Passion for li - Haus kaufen - Bild 1
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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
1.089.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
157 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
45,00 kWh/m2
fGEE:
0,73

Passion fürs Wohnen - Einfamilienhaus nahe Donauspital - Provisionsfrei // Passion for living - family house near Danube Hospital - Commission free

Objektbeschreibung:

Im Stadlau nahe Donauspital befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u. v. m.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein konzeptuell getrenntes Esszimmer mit halb-offener Küche und ein Wohnbereich mit Kaminmöglichkeit, beide Ausgang auf einer 20 m² große Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir ein Masterschlafzimmer mit begehbare Garderobe und Bad-en-Suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1. 089. 900 oder schlüsselfertig für EUR 1. 141. 900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
**********

In Stadlau, near Danube Hospital, is this beautiful family house in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a guest /bedroom and a bathroom followed by a conceptually almost divided dining area with half-open kitchen and a living area with fireplace option, both with access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are a master-bedroom with walk in wardrobe and bath-en-suite, two further bedrooms and a further bath.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1. 089. 900 but also as turnkey project for EUR 1. 149. 900.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction ********** still possible.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

We treat you better !
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:45. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 73

Flächen:

Wohnfläche: 157,00 m2

Nutzfläche: 231,00 m2

Grundstücksfläche: 451,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 74,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 45,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,73 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3358/1071
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