Passivhaus in Ruhelage

Passivhaus Ruhelage - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Hans-Peter Hahn
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 6765137101
Artikeldetails
Kaufpreis:
410.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
146 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
10,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A ++
fGEE:
0,53
fGEE Klasse:
A ++
Provision:
3.00 %

Passivhaus in Ruhelage

Objektbeschreibung:

Passivhaus in Ruhelage

Zum Verkauf gelangen 3 Passivhäuser mit 5 Zimmern, Terrasse und Garten.

Derzeit gibt es die Auswahl von 3 Häusern a 146,27m² wobei die Grundstücke verschiedene Größen aufweisen.
Grundstücksfläche Haus 1: 716,10m²
Grundstücksfläche Haus 2: 571,40m²
Grundstücksfläche Haus 3: 540,10m²

Raumaufteilung EG:
Wohn- Essküche: 52,12m² mit angrenzendem Garten und Terrasse 12,00m²
Vorraum: 13,92m²
WC: 1,93m² mit Handwaschbecken
Waschraum: 6,20m²
Terrasse: 12,00m²

Raumaufteilung OG:
Zimmer 1: 13,09m²
Zimmer 2: 13,07m²
Zimmer Eltern: 16,44m²
Zimmer: 10,54m²
Diele: 8,57m²
Bad: 8,92m² mit Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
WC extra: 1,47m²

Pro Haus 2 Autoabstellplätze

Bauweise und Ausstattung:
Passivbauweise in massiver Vollholzbauweise
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Kunststoff /Alufenster
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
Elektrische Aussenbeschattung (Raffstores)

Energiekosten ca. 70,- Euro pro Monat.

Kaufpreis: 410. 000,- Euro Haus 1
400. 000,- Euro Haus 2
400. 000,- Euro Haus 3

Schlüsselfertige Übergabe
Energieausweis: HWB = 10kWh(m2a), HWB: A+; fGEE = 0,53, Klasse f GEE: A++

Verkehrsanbindung:
Nach St. Pölten über S33 ca. 25 Autominuten, Bahnhof Paudorf ca. 47 min.
Nach Wien über A22 und S5 ca. 1 Autostunde
Zur Verkehrsader Krems ca. 15 Autominuten
Optimal an das öffentliche Netz per Bus und Bahn angebunden.

Infrastruktur:
Kindergärten, Volksschulen
Höherbildende Schulen und diverse Berufsschulen
Universitäten und Fachhochschulen
Ärztliche Versorgung, Landesklinikum Krems

Freizeitangebot:
Sehenswürdigkeiten-allen voran Stift Göttweig
Donauradweg, Jakobsweg, Welterbesteig, Sportplätze
Gehobene Gastronomie sowie eine Viehlzahl von Heurigen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM
Mobil: +43 /676 /513 71 01
Email: peter@direktfinanzimmo. at
Telefon: +43 /1 /81 00 733
Web: **********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:10. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Flächen:

Wohnfläche: 146,27 m2

Grundstücksfläche: 716,10 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Bauweise: Holz<\/p>

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 10,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A++

fGEE: 0,53 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A++<\/p>

Objekt EDI-Real, 2531/11294
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