Perchtoldsorfer Sooßerviertel - Ruhelage

Perchtoldsorfer Sooßerviertel Ruhelage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Andreas Böhm
Omega Real GmbH
A-1230 Wien, Wernergasse
(0 Bewertungen)
+43/1/955 72 16
+43/664/18 399 18
Artikeldetails
Kaufpreis:
645.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
270 m2
Provision:
3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Perchtoldsorfer Sooßerviertel - Ruhelage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ein- bis Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage im beliebten Sooßerviertel in unmittelbarer Nähe zu den Weingärten. Auf dem liebevoll gepflegten 398 m² großen Grundstück mit Altbaumbestand befindet sich ein im Jahr 2006 komplett saniertes und umgebautes Haus mit ca. 270 m² Wohnfläche. Bei der Renovierung wurde besonders auf eine helle, offene und moderne Bauweise im Haus geachtet. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Pool mit Gegenstromanlage, ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung und eine Sauna.




Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige, moderne und offene Küche mit anschließendem Wohnzimmer sowie einem hellen Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich gibt es ein Büro und ein WC.




Im 1. OG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer 12 m² Terrasse, Bad, WC, Abstellraum und einem großem Wirtschaftsraum, welchen man jederzeit in eine zusätzliche Küche umgestalten kann Die erforderliche Anschlüsse sind vorhanden




Im 2. OG befindet sich das Schlafzimmer mit einem Schrankraum, ein Kinderzimmer und ein Bad mit WC.




Zusätzlich gibt es natürlich auch einen Dachboden mit ca. 45m² Stauraum und einen von außen begehbaren Keller.




Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet mit einer Thermofassade. Es gibt eine Fußbodenheizung, die mit einem Gasbrennwertgerät betrieben wird. Zusätzlich ist eine Alarmanlage und eine Entkalkungsanlage vorhanden. Der uneinsehbare Garten wird zweimal im Jahr von einem ortsansässigen Gärtner gepflegt.




In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Heurige befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt.










Die Übergabe des Hauses kann ab 1. September erfolgen




Energieausweis in Vorbereitung










Kaufpreis: 645. 000,- Euro










Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Andreas Böhm unter der Telefonnummer: 0664-1839918 zur Verfügung.

Flächen:

Wohnfläche: 270,00 m2

Grundstücksfläche: 398,00 m2


Objektnummer: 234460
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