Prachtvolle Altbauwohnung! 4 Zimmer! ERSTBEZUG! 2 Badewanne, 2 WC! Unbefristet! U1 Nahe!

Prachtvolle Altbauwohnung 4 Zimmer ERSTBEZUG 2 Badewanne 2 WC Unbefristet U1 Nahe - Wohnung mieten - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Sercan Kilic
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0699 174 170 61
0699 174 170 61
01 / 3709098
Artikeldetails
Mietpreis:
3.014,67
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
230 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
93,29 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Prachtvolle Altbauwohnung! 4 Zimmer! ERSTBEZUG! 2 Badewanne, 2 WC! Unbefristet! U1 Nahe!

Objektbeschreibung:

Die helle 4 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Wiedner Hauptstraße, nahe U1 Karlsplatz.
Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.
In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, in einem davon befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, zwei Handwaschbecken, eine Toilette und ein Handtuchheizkörper, im zweiten Badezimmer gibt es eine Dusche und ein Waschbecken. Die zweite Toilette ist separat. Im Wirschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzkastenfenster welche neu saniert wurden und über Abdichtungen verfügen um ein effizientes Heizen zu ermöglichen.
Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Dampfgarer, sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.
Die 4 Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird unbefristet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 3. 014,67 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.


Öffentliche Verkehrsmittel:
Paulanergasse ( 2 Min. ) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden
Resselgasse ( 3 Min. ) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden
Taubstummengasse ( 7 Min. ) U1 U-Bahn Station
Karlsplatz ( 8 Min. ) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden


Kosten:
monatliche Miete: 3. 014,67 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 9. 044,01 Euro
MV-Vergebührung: 1. 085,28 Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 93,29 kWh /m²a, welcher der Klasse C entspricht.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
**********

Lagebeschreibung:

Wiedner Hauptstraße, Margaretenstraße, Rilkeplatz, Favoritenstraße, Karlsplatz, Operngasse

Preisinformationen:

Warmmiete: € 3. 014,67

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 9. 044,01

Kaution: € 9,04

Flächen:

Wohnfläche: 230,11 m2

Gesamtfläche: 230,11 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1896

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 93,29 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20170723200002991966uouhsf0
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
auf Anfrage
Gewerblich
620,00
Entfernung ca. 0,0 km
2.400,00
Entfernung ca. 0,0 km
2.308,45
Entfernung ca. 0,0 km
1.745,83
Entfernung ca. 0,0 km
985,00
Alle Anzeigen in Wohnung mieten
Wohnung mieten in Wien 4. Bezirk, Wieden


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte