Prachtvolle Altbauwohnung in bester Innenstadtlage

Prachtvolle Altbauwohnung bester Innenstadtlage - Wohnung mieten - Bild 1
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Herr Martin Wicho
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
(0 Bewertungen)
+43 660/160 60 00
Artikeldetails
Mietpreis:
5.400,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
290 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
127,30 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
2.00 MM

Prachtvolle Altbauwohnung in bester Innenstadtlage

Objektbeschreibung:

Prachtvolle, generalsanierte und sehr repräsentative Altbau-Palaiswohnung in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage

Diese prachtvolle, neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die sehr gute Lage. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohn /Esssaloon, moderner Einbauküche, Master Bedroom mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und Sauna, 4 weiteren Zimmer, 2 weiteren Bäder mit Wanne, Schrankräume, Wirtschaftsraum, 2 Gästetoilletten und Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum entspannen ein.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wäre verfügbar.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660 /160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien. at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€4909,09zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€490,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€5400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127. 3 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 16. 500,00

Flächen:

Wohnfläche: 290,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Kellerfläche: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1890

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 127,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2703/1891
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